集资楼过户合同范本

集资楼过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集资楼一套，愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该集资楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资楼基本情况1.集资楼位置：位于[具体地址]，该集资楼所在土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.集资楼结构及面积：集资楼为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋四至界墙界址点见附件二。3.集资楼用途：该集资楼用途为[具体用途，如住宅等]。4.集资楼相关配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，具体情况以实际现状为准。二、集资楼过户价格及付款方式1.过户价格：双方商定该集资楼过户总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完集资楼过户手续，取得新的产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取集资楼过户款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对所转让的集资楼拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得集资楼产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如利息损失、因无法取得产权导致的房屋差价损失等）。协助乙方办理集资楼过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知集资楼的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在集资楼过户期间，妥善保管集资楼及相关资料，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋损坏或资料丢失，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得集资楼的产权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付集资楼过户款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照集资楼过户总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理集资楼过户的相关手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行义务。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。承担集资楼过户过程中产生的全部税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金（如有）、房屋维修基金等。如因乙方未及时缴纳相关税费导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。四、集资楼交付1.在乙方支付完首付款后，甲方应在[X]日内将集资楼交付给乙方。交付时，双方应共同对集资楼的现状进行验收，包括房屋结构、装修、设施设备等情况，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的集资楼符合本合同约定的标准，无质量问题或其他影响正常使用的情况。如交付的集资楼存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定标准。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付集资楼过户总价的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理集资楼过户手续，每逾期一日，应按照集资楼过户总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照集资楼过户总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照集资楼过户总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致集资楼无法过户或产权存在纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向集资楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效