购买荒山合同范本

购买荒山合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称“该荒山”），乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块标识等]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.荒山面积：经双方实地测量及确认，该荒山面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.荒山现状：目前该荒山主要为自然山林地，植被以[主要植被类型]为主，有少量[其他植被情况]。荒山内有[简单描述现有基础设施或自然条件，如是否有简易道路、水源等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。对该荒山享有合法的处分权，保证所提供的荒山信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权监督乙方对荒山的开发利用行为，确保乙方的行为符合法律法规及本合同约定。2.义务向乙方提供该荒山的相关权属证明文件及资料，包括但不限于山林权证、土地承包经营权证等（如有），协助乙方办理与荒山购买相关的手续，如产权变更登记等（如需）。保证该荒山在交付给乙方前不存在任何抵押、担保、查封等限制转让的情况，亦不存在因甲方原因导致的任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在合同签订后[X]日内，将该荒山交付给乙方，并协助乙方进行现场交接，确保乙方能够顺利接收并占有该荒山。负责处理该荒山交付前的一切债权债务关系，包括但不限于拖欠的土地租金、税款、水电费等，如因未处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的要求接收该荒山，并在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该荒山进行自主开发、利用和经营。在取得荒山所有权后，有权依法办理相关的产权登记手续，将该荒山登记在自己名下。对甲方提供的荒山信息及相关资料有知情权，有权要求甲方对不清楚或有疑问的事项进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及本合同约定的用途合理开发、利用和经营该荒山，不得进行违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。在开发利用荒山过程中，应遵守相关环保规定，保护生态环境，不得造成环境污染和生态破坏。如需进行大规模的开发建设活动，应依法办理相关审批手续。负责处理该荒山交付后的一切经营管理事务，包括但不限于维护、养护、安全防范等，并承担相应费用。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的荒山购买款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对该荒山现状、地理位置、市场价值等因素综合考虑后确定的最终价格，包含了该荒山的土地使用权价值、地上附着物价值（如有）等一切权益，双方均不得再因任何理由要求调整价格。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同义务的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方将荒山交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续后[X]日内（如无需办理交接手续，则为合同签订后[X]日内），乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在[具体剩余款项支付期限，如办理完产权变更登记手续后[X]日内]，将剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，甲方不承担任何责任，但乙方仍需按照合同约定履行付款义务，并承担因此给甲方造成延误收款的合理损失（如银行手续费等）。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将该荒山交付给乙方。交付时，甲方应确保荒山处于可正常使用的状态，无明显的人为破坏或其他影响乙方接收和使用的情况。2.交付方式：双方应在现场进行交付确认，甲方应向乙方提供书面的交付清单，清单内容包括但不限于荒山的四至范围、面积、现状等信息，并由双方签字确认。交付时，甲方应将该荒山的相关权属证明文件及资料一并移交给乙方。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的荒山及相关资料后[X]日内，对交付情况进行验收。如乙方发现交付的荒山存在与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责处理，直至符合合同约定为止。乙方验收合格后，应签署书面的接收确认书。五、产权变更登记1.办理主体：如法律法规及政策允许办理该荒山的产权变更登记手续，双方应积极配合，由[办理主体，如甲方或乙方，根据实际情况确定]负责办理相关手续，另一方应提供必要的协助。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.办理期限：办理产权变更登记手续的一方应在合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理申请，并在法律法规及政策规定的期限内完成全部手续。如因不可抗力因素或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.未能办理的责任：如因一方原因导致无法办理产权变更登记手续，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。如因法律法规及政策调整等不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但双方应根据公平合理的原则分担已发生的费用及损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将荒山交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。若甲方提供的荒山存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该荒山的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购买款项的利息损失、为开发荒山投入的费用损失、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失或无法实现合同目的的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于催款费用、利息损失等）。若乙方违反本合同约定的用途开发利用荒山或进行其他违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于荒山修复费用、因乙方违法违规行为导致的罚款、对甲方声誉造成的影响等）。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失或无法实现合同目的的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉