购房认购金协议书

购房认购金协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，并收取甲方支付的认购金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建中，如在建中，预计竣工时间为[具体时间]]状态。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，若为精装修，详细描述装修标准]。3.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有优先认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。对乙方在房屋销售过程中存在的违规行为有权向相关部门投诉、举报。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。在签订正式合同前，配合乙方完成房屋认购资格审核等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购金。根据市场情况及自身经营需要，对房屋价格、销售政策等进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、产权情况、周边配套设施等，并保证所提供信息真实、准确、完整。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方已支付的认购金。负责办理该房屋销售过程中的相关手续，包括但不限于预售许可证办理、网签备案等，并确保手续合法合规。在甲方签订正式《商品房买卖合同》后，按照合同约定协助甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。三、认购金支付与退还1.支付方式甲方应将认购金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.退还情形若乙方未能按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息或存在欺诈行为，导致甲方无法签订正式《商品房买卖合同》的，乙方应在收到甲方书面退款申请之日起[X]日内，全额退还甲方已支付的认购金，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若因不可抗力因素导致本协议无法履行，乙方应在不可抗力事件发生之日起[X]日内，将甲方已支付的认购金全额退还甲方，双方互不承担违约责任。在本协议约定的签订正式《商品房买卖合同》期限内，甲方因自身原因未能与乙方签订正式合同，乙方有权没收甲方已支付的认购金，不予退还。四、正式合同签订1.签订时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.签订地点双方约定在[具体地点]签订正式合同。3.合同内容正式合同的内容应符合法律法规规定及双方协商一致的条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。乙方应向甲方提供正式合同文本，并确保合同条款清晰、明确、合法。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购金。若甲方未按照本协议约定按时与乙方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照认购金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购金。若甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房屋相关信息，导致甲方签订正式合同后发现房屋实际情况与乙方承诺不符的，乙方应承担违约责任，负责解决相关问题，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过上述违约金金额的，乙方还应补足差额部分。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份