购房预认购协议书

购房预认购协议书甲方（预认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方预先认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房预认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所开发建设的房屋位于[具体项目名称及详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.该房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层（共[总层数]层）。（二）房屋配套设施1.小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房等。2.房屋内部配备有[列举主要的配套设施，如厨房橱柜、卫生间洁具等]，具体以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后，甲方有权按照本协议约定的价格及条件优先认购乙方开发的上述房屋。甲方有权要求乙方提供与房屋相关的资料和信息，包括但不限于房屋户型图、效果图、建设进度等。在乙方取得预售许可证后，甲方有权要求乙方按照本协议约定与其签订正式的商品房买卖合同。2.义务甲方应在签订本协议时向乙方支付预认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。甲方应按照乙方的要求提供真实、有效的身份信息及购房资格证明文件，如因甲方提供虚假信息导致无法签订正式商品房买卖合同或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后至签订正式商品房买卖合同前，甲方应保持与乙方的联系畅通，及时了解房屋建设进度及相关信息。如甲方决定购买该房屋，应在乙方通知签订正式商品房买卖合同之日起[X]日内，与乙方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付预认购定金及购房款。在本协议履行过程中，如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收甲方已支付的预认购定金。乙方有权根据项目建设进度及市场情况调整房屋价格、户型结构等，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.义务乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规开发建设该房屋项目，并确保房屋质量符合国家及地方标准。乙方应在取得预售许可证后及时通知甲方签订正式商品房买卖合同，并向甲方提供与签订正式合同相关的资料和文件，包括但不限于商品房预售许可证、房屋买卖合同示范文本等。乙方应按照本协议约定的房屋交付时间及条件，将符合交付标准的房屋交付给甲方。在房屋交付前，乙方应完成房屋竣工验收备案手续，并通知甲方进行验收。乙方应按照本协议约定为甲方办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付预认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预认购定金。2.若甲方在签订正式商品房买卖合同前反悔，不再购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的预认购定金。甲方已支付的预认购定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预认购定金。4.若因甲方提供虚假信息导致无法签订正式商品房买卖合同或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、行政处罚等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的房屋交付时间及条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定为甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自调整房屋价格、户型结构等，未取得甲方书面同意，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各