购房权委托协议书

购房权委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的购房需求，希望通过委托乙方的方式来实现购房目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房权委托协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方以甲方的名义，寻找符合甲方要求的房产，并代表甲方行使购房相关权利，完成购房交易。（二）标的物具体描述1.房产位置：[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]（若尚未确定具体房产，可约定大致区域范围，如位于[城市名称][区域名称]内，靠近[地标名称]的房产）。2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]。3.房产面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房产用途：[居住/办公/商用等具体用途]。5.房产价格范围：甲方期望购买房产的总价在人民币[X]元至人民币[X]元之间。6.房产配套设施：包括但不限于房屋结构（如框架结构、砖混结构等）、装修情况（毛坯房/精装修/简装修等）、小区配套设施（如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寻找房产的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方推荐的房产有最终决定权，决定是否购买。在购房过程中，有权对交易流程及相关文件进行审查和提出意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房产位置偏好、户型要求等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，自主寻找符合甲方要求的房产，并代表甲方与卖方进行沟通、协商购房事宜。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托职责，为甲方寻找合适的房产。及时向甲方通报房产信息，包括房产位置、价格、户型、配套设施等详细情况，并提供相关房产资料供甲方参考。代表甲方与卖方进行谈判，争取最有利的购房条件，包括房产价格、付款方式、交房时间等。在购房过程中，协助甲方办理各项手续，如签订购房合同、办理房产过户登记、缴纳税费等，并确保手续的合法性和完整性。对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功为甲方找到符合要求的房产，并协助甲方与卖方签订购房合同后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房流程及时间安排（一）购房流程1.乙方根据甲方提供的购房需求，开始寻找符合条件的房产。2.乙方找到合适房产后，及时向甲方介绍房产情况，安排甲方实地看房。3.若甲方对房产满意，乙方代表甲方与卖方进行谈判，协商购房合同条款。4.双方达成一致后，签订购房合同。5.乙方协助甲方办理房产过户登记手续，包括但不限于准备相关资料、缴纳税费、办理产权证书等。6.房产过户手续办理完毕后，甲方接收房产。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始寻找房产，并在[X]个工作日内向甲方推荐第一批符合要求的房产信息。2.甲方在收到乙方推荐的房产信息后，应在[X]个工作日内确定是否实地看房。若确定看房，乙方应在[X]个工作日内安排看房事宜。3.甲方看房后，若对房产有意向，乙方应在[X]个工作日内与卖方进行初步沟通，并向甲方反馈沟通情况。4.双方就购房合同条款达成一致后，应在[X]个工作日内签订购房合同。5.购房合同签订后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方办理房产过户登记手续的准备工作，并根据办理进度及时通知甲方提供相关资料。6.房产过户手续办理期限根据当地房地产管理部门的规定执行，乙方应积极催促办理，确保在合理时间内完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更购房需求或拒绝购买乙方推荐的符合要求的房产，导致乙方已付出的工作成果无法实现，甲方应向乙方支付相当于委托费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在不知情的情况下做出错误决策，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行职责，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。2.若乙方推荐的房产不符合甲方要求，或在与卖方谈判过程中未能争取到有利的购房条件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息及购房需求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日