购房的意向协议书

购房的意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。3.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，同时还享有[小区配套设施权益，如绿地使用权、物业服务权益等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。保证在本协议签订后至房屋正式交易完成前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应义务。在房屋交付时，确保房屋符合本协议约定的交付条件，如房屋质量合格、附属设施齐全等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付意向金或其他相关款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需资料。在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照法律法规和相关部门要求履行自己的义务。尊重甲方对房屋的合法权益，不得故意损害甲方利益或干扰甲方正常生活。三、意向金及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.意向金用途该意向金用于确保乙方有诚意购买甲方房屋，在双方签订正式房屋买卖合同后，意向金自动转为购房定金。若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，意向金不予退还；若因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还意向金。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非本协议另有约定或双方协商一致变更。2.付款方式一次性付款乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完成且银行放款至甲方指定账户后，按照本协议约定支付购房款差额部分；若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到全部购房款或按照本协议约定乙方已支付足额款项后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋钥匙及其他相关资料，并确保房屋内的附属设施设备能够正常使用。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或承担相应赔偿责任。2.房屋过户双方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。在办理房屋过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及相关部门的工作，提供真实、有效的资料和文件，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因信任甲方提供信息而遭受的直接经济损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，影响房屋交付或正常使用的，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除继续履行协助义务外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法按时取得房屋产权而导致的其他间接损失等。若甲方在房屋交付前将房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿额包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、律师费等）、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付意向金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。若乙方提供虚假身份信息或购房资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易手续，导致交易无法按时完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，除继续履行配合义务外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因交易延误而导致的其他间接损失等。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因反悔不购买该房屋，已支付的意向金不予退还，同时乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由