购房按揭合同范本

购房按揭合同范本甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请购房按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率为[固定/浮动]利率，具体利率为[年利率%]。2.若遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照以下方式调整：[详细说明调整方式，如固定利率则无需此项]四、还款方式1.乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：。2.乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户内。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追收贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定办理相关贷款手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方资信状况进行检查和监督。按照甲方要求办理与贷款相关的保险、抵押登记等手续，并承担相关费用。六、抵押物1.乙方以所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产的详细信息如下：房屋所有权证号：房屋地址：建筑面积：平方米评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证书交甲方保管。3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方认可的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。3.在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，如乙方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，甲方有权代为缴纳，相关费用由乙方承担。4.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续，保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。八、提前还款1.乙方提前还款的，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。2.提前还款时，乙方应按照甲方的要求支付提前还款违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额×[违约金比例%]。3.提前还款后，乙方与甲方之间的债权债务关系相应部分消灭。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额每日万分之[X]的标准计收罚息，并对未支付的利息计收复利。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理抵押物的保险、抵押登记等手续，或因乙方原因导致抵押物价值减少、抵押登记失效等，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或重新办理抵押登记手续，并承担由此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效