购房小定金协议书

购房小定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），为确保双方交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方支付购房小定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料等]。该房产的产权情况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。房产证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房产交付时，附带的水、电、燃气、暖气等相关设施应能正常使用，且已结清至交付前的所有费用。该房产所在小区的物业服务情况为[物业服务公司名称及服务标准]，小区配套设施包括但不限于[列举如花园、健身房、停车位数量等配套设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房小定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据本协议约定没收乙方已支付的购房小定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等手续，但因法律法规规定或政策原因导致无法办理的除外。在本协议签订后至房产交易完成前，不得将该房产另行出售、抵押给第三方或实施其他损害乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及其附属设施，并保证交付时房产及附属设施符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.**权利**有权要求甲方按照本协议约定如实提供该房产的相关信息。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房产交易手续。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付该房产。2.**义务**按照本协议约定向甲方支付购房小定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门了解该房产的产权状况及交易限制情况，并积极配合甲方办理后续的房产交易手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的证明文件和资料。在房产交易过程中，如因乙方自身原因导致交易无法正常进行或延迟，应承担相应的责任。三、购房小定金的支付与处理1.支付金额及方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房小定金人民币[具体金额]元整。支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体银行账号或支付方式细节]。2.定金的性质及作用本协议所约定支付的购房小定金作为乙方购买该房产的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，该购房小定金在后续房产交易中可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，导致房产交易无法正常进行，甲方有权没收乙方已支付的购房小定金；若甲方违反本协议约定，导致房产交易无法正常进行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房小定金。3.定金的保管甲方应妥善保管乙方支付的购房小定金，不得擅自挪用或处置。在房产交易完成后，定金的处理按照本协议约定执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、抵押给第三方或实施其他损害乙方权益的行为，致使本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房小定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、中介费损失等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房小定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房小定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房小定金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房产或擅自变更购买条件，导致本协议无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的购房小定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找新买家的费用、房价下跌损失等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产交易手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的购房小定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.在房产交易过程中，如遇国家法律法规、政策调整导致本协议无法履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规及政策规定执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有