购房名额转协议书

购房名额转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购房名额，乙方希望通过受让甲方的购房名额购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房名额转协议：一、标的物或服务具体描述甲方同意将其享有的购买位于[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）的名额转让给乙方。该房产的基本信息如下：1.房屋类型：[住宅/商业/其他]2.建筑面积：[X]平方米3.户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公/其他]5.开发商：[开发商名称]6.楼盘名称：[楼盘名称]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证其拥有合法有效的购房名额，且该名额未被依法限制或禁止转让。2.甲方应向乙方如实提供与购房名额相关的所有信息，包括但不限于开发商的相关规定、购房流程、所需资料等。3.在乙方按照本协议约定支付转让款后，甲方应积极协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于签署购房合同、提交相关资料等。因甲方原因导致乙方无法顺利使用购房名额购买房产的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方不得再将该购房名额转让给第三方，否则甲方应向乙方支付转让款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。5.购房过程中，如因甲方原因产生任何纠纷或法律责任，均由甲方负责解决并承担相应后果，确保乙方不因此受到任何不利影响。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房名额转让款。2.乙方应自行承担购房过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。3.乙方应按照开发商的要求及购房流程，及时、准确地提交相关资料，办理购房手续。因乙方原因导致购房手续延误或无法办理的，乙方应自行承担责任。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该购房名额购买房产。如因乙方违反法律法规导致任何纠纷或法律责任，均由乙方负责解决并承担相应后果，甲方不承担任何责任。乙方在获得购房名额后，应按照本协议约定使用该名额购买房产，不得将该名额用于任何非法或损害甲方利益的目的。否则，乙方应向甲方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付购房名额转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款：乙方应在与开发商签订购房合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致转让款支付错误或延迟支付，乙方应承担相应责任。四、购房手续办理（一）购房合同签署在乙方支付定金后，甲方应积极配合乙方与开发商签署购房合同。购房合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、准确、完整。（二）资料提交乙方应按照开发商的要求，及时、准确地提交购房所需资料。甲方应协助乙方整理、审核资料，确保资料的真实性和完整性。因资料问题导致购房手续延误或无法办理的，责任由乙方承担。（三）款项支付乙方应按照购房合同约定及本协议约定，按时向开发商支付购房款及其他相关费用。甲方应协助乙方监督款项支付情况，确保款项支付的及时性和准确性。（四）房产过户在乙方取得房屋所有权证后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户手续所需的费用由乙方承担。如因甲方原因导致房产过户手续无法办理或延误的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供购房名额相关信息或协助乙方办理购房手续不力，导致乙方无法顺利购买房产的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将购房名额转让给第三方，甲方应向乙方支付转让款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。3.因甲方原因导致乙方在购房过程中产生任何纠纷或法律责任，甲方应负责解决并承担全部费用及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或购房合同约定，导致购房手续无法办理或产生任何纠纷，乙方应自行承担全部责任及损失，包括但不限于向甲方支付转让款[X]%的违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.若乙方将购房名额用于非法或损害甲方利益的目的，乙方应向甲方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两