购房协议书写样本

购房协议书写样本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋结构完好，无明显质量问题，可正常居住使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位一个、地下室一间、家具家电若干等，并详细说明其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。如因甲方原因导致房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付标准，逾期未整改的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在签订协议后积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。乙方应在房屋交付时按照房屋现状进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行协议约定后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如银行贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，并承担协议总金额[X%]的违约金。2.交付条件房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的附属设施设备齐全，能正常使用，且与协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，每逾期一日，责任方应按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照未履行义务所涉及金额的[X%]计算，但违约金总额最高不超过协议总金额的[X%]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方逾期交付房屋超过[X]日，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，并承担协议总金额[X%]的违约金。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，并承担协议总金额[X%]的违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。如乙方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致贷款未获批或获批金额不足，且未能按照协议约定补足差额部分，乙方应承担违约责任。甲方有权解除协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照协议总金额[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.