购房交首付协议书

购房交首付协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付购房首付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋价格及付款方式该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方同意按照以下方式支付购房首付款：本次支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价款的[X]%。剩余款项甲方将通过银行贷款或其他双方认可的方式支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料及协助办理购房手续。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房首付款。向乙方提供真实、有效的购房所需资料，配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署各类文件、办理产权登记等。在房屋交付前，承担因自身原因导致的房屋毁损、灭失等风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房首付款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在收到甲方支付的首付款后，按照本协议约定协助甲方办理购房相关手续，并在房屋具备交付条件时及时通知甲方办理房屋交付手续。三、付款方式及时间1.付款方式甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式将购房首付款支付至乙方指定的银行账户。2.付款时间双方约定于[具体日期]前，甲方完成首付款的支付。若甲方未能在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付条件在甲方支付首付款且双方办理完毕房屋买卖相关手续（包括但不限于网签合同、产权过户登记等）后，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施正常运行等。2.交付时间及地点双方约定于[预计交付日期]在该房屋所在地进行交付。乙方应提前通知甲方交付时间及所需准备的相关资料。若乙方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.费用承担办理产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房首付款，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款作为违约金。同时，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方中途悔约，乙方有权解除本协议，甲方已支付的首付款不予退还，且甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致房屋买卖相关手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证房屋产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常购买该房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律