购房付首付协议书

购房付首付协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付房屋首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与该房屋相关的资料和信息。在支付首付后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房屋首付。向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。配合乙方及相关部门办理与房屋交易有关的手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋首付。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵。在收到甲方首付后，及时与甲方共同办理房屋交易的相关手续，如网签合同、备案等。三、首付金额及支付方式1.首付金额甲方应向乙方支付房屋首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交易后续事宜1.购房合同签订在甲方支付首付后，双方应于[X]个工作日内签订正式的《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.房屋过户乙方应在收到甲方首付及满足相关条件后，积极协助甲方办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.房屋交付乙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内将房屋交付给甲方。交付房屋时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知乙方解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付首付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或因自身原因导致无法办理房屋交易相关手续，乙方有权解除本协议，甲方已支付的款项不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料或保证房屋产权清晰，导致甲方无法正常购买房屋，乙方应退还甲方已支付的首付，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的首付及按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定或存在质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽