购房众筹合同范本

购房众筹合同范本甲方（众筹发起人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（众筹参与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟发起购房众筹项目，乙方愿意参与该众筹项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房众筹事宜达成如下协议：一、众筹标的物及项目概述1.众筹标的物：甲方拟购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.项目概述：甲方发起购房众筹项目，旨在通过众筹方式筹集资金用于支付该房屋的购房款及相关费用。乙方作为众筹参与人，自愿出资参与该项目，并按照本合同约定享有相应权利和承担相应义务。二、众筹资金及出资方式1.众筹资金总额：本次购房众筹项目预计筹集资金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方出资额：乙方同意出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）参与本次购房众筹项目。3.出资方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照项目进展情况合理使用众筹资金，用于支付该房屋的购房款、税费、中介费等相关费用。有权对众筹项目的实施进行统筹安排和管理。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权根据项目实际需要调整众筹资金的使用计划，但应提前通知乙方。2.义务负责与房屋出售方（开发商或二手房业主等）进行沟通协商，签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。按照本合同约定，专款专用，将众筹资金用于该房屋的购买及相关费用支出，不得挪作他用。定期向乙方披露众筹项目的进展情况，包括资金使用情况、房屋购买进度、合同签订情况等，确保乙方知情权的实现。在房屋购买过程中，如遇任何重大事项（如房屋质量问题、开发商违约等），应及时通知乙方，并采取合理措施维护乙方权益。在众筹项目结束后，负责办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书办理至甲方名下（或根据乙方意愿办理至乙方或其他指定人名下），办理产权登记手续所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解众筹项目的进展情况，包括资金使用情况、房屋购买进度、合同签订情况等。有权按照本合同约定享有该房屋相应比例的权益（如居住权、收益权等，具体权益分配根据双方另行约定执行）。对甲方使用众筹资金的情况有监督权，如发现甲方存在违反合同约定使用资金的行为，有权要求甲方改正并采取相应措施保障自身权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权转让其在本合同项下的权利和义务，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳出资款项。遵守本合同约定及众筹项目的相关管理规定，不得干扰项目的正常进行。配合甲方办理与房屋购买相关的各项手续，提供必要的协助和支持。对因参与本众筹项目所知悉的甲方及房屋相关信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。四、房屋权益分配1.众筹项目成功完成后，乙方按照其出资额占众筹资金总额的比例享有该房屋相应比例的权益。具体权益分配如下：乙方享有该房屋[X]%的产权份额（如有），甲方享有该房屋[100%X]%的产权份额（如有）。关于房屋的使用权益，双方另行协商确定，但应确保不损害双方及其他相关方的合法权益。关于房屋的收益权益（如出租收益等）分配，按照乙方所占产权份额比例进行分配。在房屋产生收益后，甲方应在收到收益款项后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益款项支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致乙方无法按照上述约定享有房屋权益，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方出资额及银行同期贷款利率计算的利息损失加上乙方预期可得利益损失确定。五、房屋管理与维护1.房屋交付后，由甲方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于物业费缴纳、房屋维修等。2.对于房屋的重大维修或改造事项，应提前通知乙方，并经乙方书面同意（如有需要）。维修或改造费用按照双方所占产权份额比例分担。3.乙方有权在符合法律法规及小区管理规定的前提下，合理使用其享有权益部分的房屋，但应保证房屋的安全和正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定使用众筹资金，擅自挪作他用，乙方有权要求甲方立即改正，并返还挪用的资金及按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方挪用资金导致众筹项目无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。–若甲方未按照本合同约定定期向乙方披露项目进展情况，每逾期一次，应按照众筹资金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]次的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已缴纳的出资款项及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照众筹资金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续或未按照约定将房屋权益分配给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约导致乙方无法取得房屋相应权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的出资款项。若因乙方逾期出资导致众筹项目无法正常进行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方及房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方泄密行为导致甲方或其他相关方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合