购开发房合同范本

购开发房合同范本购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称]第[栋号]单元[楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]5.房屋层高：[具体高度数值]米6.房屋朝向：[朝向描述，如坐北朝南等]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总价数值]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）；在房屋交付使用前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付不低于购房款总价[X%]的首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。其余购房款通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付买受人使用：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告。2.交付条件：房屋经综合验收合格，包括但不限于建筑工程质量、消防、环保等方面符合相关标准；房屋内的水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件；房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定装修标准）。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取买受人的购房款；在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、建设和管理。2.义务：按照本合同约定的房屋位置、面积、结构、用途等标准进行房屋开发建设，保证房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定；在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担相应费用；按照合同约定的交付期限和条件，将房屋交付给买受人，并提供相关证明文件；对房屋及相关设施设备在质保期内承担维修、保养责任；向买受人提供房屋使用说明书和质量保证书。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定的条件和期限接收房屋；要求出卖人按照合同约定履行义务，对出卖人违反合同约定的行为有权提出异议并要求赔偿；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照合同约定的付款方式和期限支付购房款；配合出卖人办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要材料并承担相应费用；在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若房屋质量不符合本合同约定或国家和地方相关标准，出卖人应负责修复或承担修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。若出卖人未按照合同约定办理房屋产权登记手续，致使买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照买受人已付购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋权属证书超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人已付购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应自逾期之日起每日按照买受人已付购房款总额的[X%]向买受人支付违约金，并在房屋产权登记手续办理完毕后及时通知买受人。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项（扣除违约金后）。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付全部购房款之日止。若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。因买受人改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或其他损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人不配合出卖人办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致合同无法按时履行或给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，详细说明]2.[如有其他需要约定的事项，详细说