还建房赠送协议书

还建房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经房产测绘部门测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该房屋为[具体还建房性质，如拆迁安置住房等]。4.房屋现状：该房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯状态、已装修等]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或损坏，甲方不承担责任，但应及时通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保赠与行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权登记手续、房屋交付手续等，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。负责承担因赠与行为产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理相关手续的义务。自房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。在接受赠与后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、拆迁安置协议等）以及屋内现有设施设备。四、产权登记1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理产权登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或办理条件发生变化，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间和方式。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、拒绝协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如无故拒绝接受赠与、不配合办理相关手续等，每逾期一日应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方