负面租赁合同范本

负面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[具体租赁物名称]事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁物基本情况1.租赁物名称：[详细说明租赁物具体名称，如房屋、商铺、设备等]2.租赁物位置：[具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.租赁物面积：[以平方米为单位，精确到小数点后两位，如[X]平方米]4.租赁物用途：[明确租赁物的使用用途，如居住、办公、经营等]5.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状况，包括装修、设施设备等情况]二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起计算。2.结束日期：至[结束年月日]止，共计[X]个月/年。3.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将租赁物交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可协商另行签订补充协议。2.支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。如遇节假日或银行休息日，支付日期顺延至下一个工作日。4.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]四．押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定或给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责对租赁物的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保租赁物的安全使用性能。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回租赁物。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应无偿将其拆除并恢复租赁物原状。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责租赁物内部的卫生清洁及日常维护，保持租赁物的整洁和完好。因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在约定的时间内将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.维修责任租赁物及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修范围的，乙方应自行及时维修。如乙方未及时维修导致租赁物损坏或影响甲方正常使用的，乙方应承担赔偿责任。对于双方均有责任的维修事项，双方应共同协商确定维修方案和费用分担方式。2.保养义务乙方应定期对租赁物及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。如因乙方未履行保养义务导致租赁物损坏或出现故障的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查，如发现乙方未按要求进行保养，有权要求乙方限期整改。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的用途和使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准或提前收回租赁物，应按照多收租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还多收的租金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按时交还租赁物或交还的租赁物不符合约定的完好状态，每逾期一日，应按照租金标准向甲方支付占有使用费，并承担修复或赔偿费用。如乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方应自行承担因违法违规行为所产生的一切法律责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的；法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首