个人协议购房合同

个人协议购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书原件及相关产权证明文件以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。在交付房产前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在欠费情况。配合乙方办理房产过户过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如该房产存在租赁情况，应在本合同签订前如实告知乙方，并确保租赁合同在房产过户后对乙方不产生不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产交付及过户过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在接收房产后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将尾款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]个工作日内，以现金或银行转账方式将尾款支付至甲方指定账户。四合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的。合同解除方应在解除事由发生之日起[X]个工作日内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜，包括但不限于已履行部分的结算、财产返还等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理房产交易及产权过户所支付的全部费用（如有）。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合