集资购房转让协议书

集资购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过集资方式购买了[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该集资购房权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就集资购房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋性质为集资建房，土地性质为[土地性质描述]。该房屋目前的建设进度为[具体建设阶段，如主体完工、内外装修中、已竣工等]。2.集资购房情况甲方于[集资购房时间]参与集资购买该房屋，已支付集资款共计人民币[X]元，其中已支付给开发商的款项为[X]元，剩余未支付款项为[X]元（具体金额以实际结算为准）。甲方与集资建房单位（以下简称“建房单位”）签订的集资购房合同编号为[合同编号]，合同约定的交房时间为[交房时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该集资购房权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、转让给他人等情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、集资购房合同的具体内容、建房单位的相关信息等。协助乙方办理与该集资购房权益转让相关的手续，包括但不限于向建房单位提交转让申请、配合乙方与建房单位签订相关补充协议等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让该集资购房权益。在甲方履行协议义务后，有权按照集资购房合同及相关规定取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担因受让该集资购房权益而产生的一切税费及相关费用。遵守集资购房合同及建房单位的相关规定，履行乙方作为房屋受让方应尽的义务。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的集资购房转让款共计人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在甲方与建房单位就转让事宜达成一致并通知乙方后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余转让款人民币[X]元，乙方应在房屋交付前[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方按照协议约定支付完全部转让款后，甲方应在[X]日内通知建房单位向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应协助乙方与建房单位办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。2.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用由乙方承担。如因建房单位或其他原因导致产权登记手续延迟办理，甲方应积极协助乙方与相关方沟通协调，尽快解决问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该集资购房权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反集资购房合同及建房单位的相关规定，导致甲方或建房单位遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两