配偶同意出售协议书

配偶同意出售协议书甲方（出售方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（配偶）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的相关权益，现甲方拟出售该房屋，乙方作为甲方的配偶，经双方协商一致，达成如下配偶同意出售协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修/其他]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、家电家具（详细清单）、车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定出售该房屋，并获取相应的售房款。在出售房屋过程中，有权与买方就房屋价格、付款方式、交易时间等具体交易细节进行协商。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的交易条件和时间，积极推进房屋出售事宜，与买方签订合法有效的房屋买卖合同，并协助办理房屋过户等相关手续。在房屋出售过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行，应承担由此给乙方及买方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋出售的具体情况，包括交易价格、付款方式及时间等。在本协议履行过程中，对甲方出售房屋的行为享有知情权和监督权。如因房屋出售给乙方带来相关权益影响（如居住权益等），乙方有权要求甲方给予合理补偿或安排。2.义务同意甲方出售该房屋，并在本协议上签字确认。在甲方出售房屋过程中，给予必要的协助和配合，如提供相关身份证明文件等。不得干扰甲方正常的房屋出售活动，不得阻碍交易的顺利进行。三、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式买方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，买方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款未获批或获批额度不足，买方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或选择其他付款方式支付全部购房款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除房屋买卖合同或拒绝履行协助办理房屋过户等义务，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并退还买方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方及买方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如可得利益损失）、买方主张权利所产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等重要信息，导致乙方及买方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于购房款损失、利息损失、房屋差价损失、买方主张权利所产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常出售房屋活动或拒绝协助甲方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如可得利益损失）、甲方主张权利所产生的律师费、诉讼费等费用。3.买方违约责任若买方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若买方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，买方应承担由此给甲方及乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如可得利益损失）、甲方及乙方主张权利所产生的律师费、诉讼费等费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋买卖合同备案机关留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）