购买房东合同范本

购买房东合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方作为房东所拥有的房屋相关合同权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述甲方作为房东，拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。甲方与原租户签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。租赁合同中约定的其他条款包括但不限于房屋维修责任、押金退还条件等。乙方购买的是甲方在上述租赁合同中所享有的全部权益，包括但不限于收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、在租赁期限届满时收回房屋的权利以及租赁合同中约定的其他相关权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所出售的房东合同权益拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。2.甲方应向乙方如实披露租赁合同的详细内容，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款，不得隐瞒或虚报任何信息，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。3.在本合同签订后，甲方应协助乙方办理与房东合同权益相关的交接手续，包括但不限于向乙方提供租赁合同原件、协助乙方与原租户沟通交接事宜等，确保乙方能够顺利行使作为房东的各项权利。4.甲方应保证在出售房东合同权益后，不再干扰乙方依据本合同行使权利，不得向原租户作出任何损害乙方权益的行为或承诺。5.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的房东合同权益相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。3.在接收房东合同权益后，乙方应按照租赁合同的约定履行作为房东的各项义务，包括但不限于保障房屋的正常使用、按照约定收取租金、承担房屋维修责任（如租赁合同约定由房东承担）等，尊重原租户的合法权益，不得无故损害原租户的利益。4.乙方有权在租赁期限内按照租赁合同的约定对房屋进行合理使用和管理，但不得违反法律法规及租赁合同的禁止性规定。5.乙方应妥善保管与房东合同权益相关的各类文件和资料，不得擅自泄露或用于非本合同目的的其他用途。三、购买款项及支付方式（一）购买款项金额乙方应向甲方支付的购买房东合同权益的款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方约定，乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.乙方在完成对租赁合同及相关文件资料的核实，并确认无任何异议后，于[具体日期]前，将剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同的生效与变更（一）生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）变更条款1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整，但不得损害双方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露租赁合同相关信息或存在隐瞒、虚报重要条款的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方购买款项的[X]%，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理交接手续，或在出售合同权益后干扰乙方行使权利，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照租赁合同约定履行作为房东的义务，导致原租户或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的心损失。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议