购买指标房协议书

购买指标房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购买指标，乙方希望通过甲方购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房信息甲方所拥有的购买指标指向的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋规划用途为[居住/商用等]。2.指标权益说明甲方承诺其拥有该房屋购买指标的合法权益，该指标可用于购买上述特定房屋，且在本协议签订时，该指标未被转让或设定其他权利负担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务确保所提供的房屋购买指标真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与房屋购买指标相关的一切手续，包括但不限于向相关单位或部门提供必要的证明文件、协助乙方与开发商或相关产权单位进行沟通协调等，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利使用指标购买房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标转让费及其他相关费用。自行承担使用该指标购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。严格按照房屋购买指标的使用规则及相关法律法规的规定，与开发商或相关产权单位签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。在房屋购买过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、指标转让费及支付方式1.指标转让费金额乙方应向甲方支付指标转让费共计人民币[X]元整。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整。在甲方协助乙方与开发商或相关产权单位签订房屋认购协议之日起[X]日内，乙方支付转让费人民币[X]元整。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，乙方支付剩余转让费人民币[X]元整。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付指标转让费人民币[X]元整。四、房屋购买流程及相关事项1.购房流程乙方在取得甲方提供的房屋购买指标后，应自行与开发商或相关产权单位联系，了解房屋购买的具体流程和要求。乙方应按照开发商或相关产权单位的要求准备齐全购房所需的资料，并在规定时间内提交审核。经审核通过后，乙方应与开发商或相关产权单位签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。甲方应在乙方购房过程中提供必要的协助，包括但不限于陪同乙方办理手续过程中提供相关证明文件等。2.房屋交付及产权登记房屋交付时间及标准按照乙方与开发商签订的房屋买卖合同约定执行。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权顺利登记至乙方名下。办理产权登记过程中产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋购买指标存在虚假、无效或被撤销等情况，导致乙方无法使用该指标购买房屋，甲方应全额退还乙方已支付的指标转让费，并按照指标转让费金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、已支付的购房款利息、为购房而支出的其他费用等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利使用指标购买房屋或造成乙方其他损失的，甲方应承担违约责任，按照指标转让费金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照指标转让费金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付指标转让费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照指标转让费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用房屋购买指标或违反房屋购买过程中的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照指标转让费金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照指标转让费金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等