集资建房购房协议书

集资建房购房协议书甲方（集资建房单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方进行集资建房项目，乙方有意购买该集资建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资建房基本情况1.项目名称：[集资建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.房屋性质：集资建房4.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]5.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）6.房屋用途：住宅二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式分期支付：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的购房款。对集资建房项目进行管理和监督，确保工程质量和进度。在符合法律法规及政策规定的前提下，对房屋的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：按照国家和地方有关规定，依法办理集资建房的相关手续，确保项目合法合规。按照本协议约定的房屋户型、面积、质量标准等进行施工建设，保证房屋质量符合国家及行业标准。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督。房屋竣工后，及时组织相关部门进行验收，并在验收合格后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，所需费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和付款方式购买集资建房。在房屋建设过程中，有权了解工程进度情况，并提出合理的意见和建议。房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款。配合甲方办理集资建房的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并签署房屋交接单。按照国家及地方有关规定，承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。四、房屋交付1.甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件，到甲方指定地点办理房屋交付手续。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收备案表；[其他相关文件，如面积实测报告等]。4.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定各自承担。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。若甲方擅自变更房屋户型、面积等，导致与本协议约定不符，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行调整或承担相应的违约责任，违约金按照房屋总价的[X]%计算。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致协议无法履行或延迟履行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同