露台房源出售协议书

露台房源出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处带有露台的房源（以下简称“该房源”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房源，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房源位置：该房源位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。其中，露台面积为[X]平方米，露台形状为[描述露台形状，如长方形、不规则形等]，露台朝向为[朝向]。3.房屋现状：甲方保证该房源现状良好，无质量问题，可正常居住使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房源拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房源有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权对房屋进行查验、验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及相关附属设施设备，并进行查验、验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房源出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。（二）付款方式乙方采取以下付款方式支付房屋价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）【扣除已支付的定金】。3.银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额；如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并采取措施协助乙方解决贷款问题。4.尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。2.房屋内部装修及设施设备按照协议约定完成，且能正常使用。3.将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。4.向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关附属设施设备进行查验、验收。乙方应按照协议约定对房屋的质量、装修、设施设备等情况进行检查，如发现问题应及时提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题进行整改或作出合理说明。2.查验验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件、双方对房屋现状的确认等内容。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求签署文件、配合办理手续等。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照未履行部分房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售总价的确[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日应按照房屋出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议