借户头建房协议书

借户头建房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[建房具体原因]需要使用甲方户头进行建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借户头建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规划：乙方计划建造[房屋结构，如砖混结构等]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体房屋设计方案以双方认可的施工图纸为准，施工图纸应符合当地城乡规划部门的相关要求。3.建房服务内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建房相关工程内容。乙方负责组织施工队伍进行施工，并确保施工质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用其户头进行建房，不得将户头用于其他未经甲方同意的用途。在乙方施工过程中，有权对建房质量、安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供真实有效的户头信息，并协助乙方办理与建房相关的手续，如申请建房许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助，确保建房工作顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自变更户头信息或阻止乙方正常使用户头进行建房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方户头进行建房，并按照自己的意愿组织施工队伍进行施工，但施工方案应符合法律法规及本协议约定。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应及时通知甲方，并经甲方认可。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本协议约定及双方认可的施工图纸进行建房施工，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。负责建房所需的全部资金筹集，承担建房过程中的一切费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、水电费、管理费等。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，办理与建房相关的一切手续，并承担相应费用。在施工过程中，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方对建房质量、安全等方面的监督检查，按照甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。房屋建成后，按照本协议约定的交付标准将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，但因办理产权登记产生的费用由甲方承担。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商一致，本次借户头建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含本协议约定的建房所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再承担其他任何费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋全部工程完工并经甲方验收合格，且乙方协助甲方办理完房屋产权登记等相关手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及产权归属1.房屋交付：乙方应在房屋全部工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方。交付标准包括但不限于房屋主体结构安全、内外装修符合设计要求、水电安装正常使用等。2.产权归属：因本协议系借户头建房协议，房屋产权登记在甲方名下，但房屋实际所有权归乙方所有。甲方应在房屋交付后，根据乙方的要求，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下，过户费用由甲方按照国家规定承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方建房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额以乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的施工图纸及质量标准进行建房施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至房屋质量符合标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将甲方户头用于其他未经甲方同意的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两