借名字买房协议书

借名字买房协议书甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如政策限制、贷款资质问题等]，乙方无法以自己的名义直接购买该房屋，故乙方与甲方协商，由甲方出面购买该房屋，乙方实际出资并享有该房屋的相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购买价格及付款方式该房屋购买价格为人民币[X]元整。乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。二、权利义务1.甲方权利义务权利基于本协议约定，以自己的名义与开发商签订该房屋的买卖合同，并办理相关购房手续。在房屋交付后，有权按照本协议约定使用该房屋，但不得损害乙方的权益。义务严格按照乙方的指示及本协议约定支付购房款项，确保购房资金专款专用，不得擅自挪用或挪作他用。在签订房屋买卖合同及办理相关购房手续过程中，应如实向开发商及相关部门提供乙方的真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，在产权登记条件具备时，应积极配合乙方将房屋产权登记至乙方名下，所需费用由乙方承担。在房屋交付后，应及时将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，不得对该房屋设定任何权利负担。2.乙方权利义务权利享有该房屋的实际所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分权行使应符合法律法规及本协议约定）。有权监督甲方按照本协议约定履行义务，包括购房款项支付、房屋产权登记办理等事项。在房屋交付后，有权按照本协议约定使用该房屋。义务按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款项，承担因购买该房屋产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料及信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋，不得损害房屋及小区公共利益。在房屋产权登记至乙方名下后，应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项，导致购房合同无法正常履行或产生其他纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，或对该房屋设定任何权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应在乙方要求的期限内消除该房屋上的权利负担，恢复房屋原状。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额向乙方支付违约金人民币[X]元整，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额向甲方支付违约金人民币[X]元整。5.若乙方擅自改变该房屋的用途、结构或进行其他损害房屋及小区公共利益的行为，乙方应承担违约责任，负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议