DB32∕T 5255-2025 建筑工程BIM规划报建数据规范

ICS91.010.01

CCSP07

!7,



DB32/T5255—2025

建筑工程BIM规划报建数据规范

DataspecificationforBIMplanningapplicationandapproval

inbuildingengineering

2025‑11‑30发布2025‑11‑30实施

江苏省市场监督管理局发布

中国标准出版社出版

DB32/T5255—2025

目次

前言……………………………Ⅲ

1范围…………………………1

2规范性引用文件……………1

3术语和定义…………………1

4基本规定……………………2

4.1一般规定………………2

4.2命名规则………………2

4.3数据要求………………4

5规划报建建筑信息模型……………………4

5.1总平面规划报建建筑信息模型………………………4

5.2单体建筑规划报建建筑信息模型……………………5

6指标数据……………………5

6.1综合经济技术指标……………………5

6.2单体建筑BIM规划报建指标…………6

6.3停车场（库）指标………………………7

附录A（规范性）规划报建建筑信息模型单元属性信息……………………8

附录B（资料性）面积平面视图示例………………………15

附录C（资料性）模型标高命名示例………………………16

参考文献………………………17

Ⅰ

DB32/T5255—2025

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由江苏省自然资源厅提出并组织实施。

本文件由江苏省自然资源标准化技术委员会归口。

本文件起草单位：南京市规划和自然资源局、南京市国土资源信息中心、中设数字技术有限公司、

江苏省国土资源信息中心、徐州市自然资源和规划局、常州市自然资源和规划局、苏州市测绘院有限责任

公司、淮安市自然资源信息中心、扬州市国土空间规划编制研究中心、无锡市国土空间规划编制研究中

心、徐州市规划设计院有限公司、徐州市测绘地理信息中心、常州市自然资源和规划服务中心、常州市规

划设计院、常州市测绘院、南京大学建筑规划设计研究院有限公司、江苏省规划设计集团有限公司、中铁

建工集团第四建设有限公司、北京绿建软件股份有限公司、武大吉奥信息技术有限公司。

本文件主要起草人：苏玲、迟有忠、李艳、王芙蓉、崔蓓、王滨、王爱华、孙慧、王健、尹鹏程、张伟、程宝银、

邵轩、曾银龙、王志远、吴相燚、王雪楠、韩雪、吴佳、朱婷婷、郭威、武文、李楼、鲍秀武、张春敏、蒋雨彤、

李玲、李淑贞、沈莉、徐小益、金凤、陈浩、卞雨凡、葛笑玫、周海洋、欧阳博远、王彦杰、周杰、方勇、朱道焓、

单毅、朱进飞、杨俊、夏秋石、袁宝兴、郭绪友。

Ⅲ

DB32/T5255—2025

建筑工程BIM规划报建数据规范

1范围

本文件规定了建筑工程BIM规划报建数据的基本要求、命名规则、数据要求和指标数据。

本文件适用于建筑工程BIM规划报建数据的制作，包括建筑工程规划设计方案报建和建筑工程规

划许可报建。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文

件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260—2007中华人民共和国行政区划代码

GB/T45393—2025（所有部分）信息技术建筑信息模型（BIM）软件

GB/T51269—2017建筑信息模型分类和编码标准

GB/T51301—2018建筑信息模型设计交付标准

TD/T1066—2021不动产登记数据库标准

TD/T1084—2023国土空间用途管制数据规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

规划报建planningapplicationandapproval

建设单位依法进行工程建设项目规划审批申报的工作方式。

3.2

建筑工程BIM规划报建BIMplanningapplicationandapprovalinbuildingengineering

利用BIM技术对建筑工程项目进行规划审批申报的工作方式。

3.3

规划报建建筑信息模型buildinginformationmodelingforplanningapplicationandapproval

建筑信息模型中可独立支持规划报建业务的子模型。

3.4

模型单元modelunit

建筑信息模型中承载建筑信息的实体及其相关属性的集合。

注1：模型单元是工程对象的数字化表述。

注2：模型单元是模型的基本组成单元。

［来源：GB/T51301—2018，2.0.8，有修改］

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3.5

模型属性信息attributeinformation

用数字、文字或字母等符号表示模型单元特征的信息。

4基本规定

4.1一般规定

4.1.1建筑工程BIM规划报建业务数据由规划报建建筑信息模型承载。

4.1.2规划报建建筑信息模型交付方应保证报建数据的准确性、完整性、可靠性、可集成性与一致性，其

他报建文件表达信息应与本模型保持一致。

4.1.3规划报建建筑信息模型包含总平面规划报建建筑信息模型和单体建筑规划报建建筑信息模型。

4.1.4规划报建建筑信息模型的几何表达精度和信息深度应符合GB/T51301—2018附录C的初步设

计交付深度要求。

4.1.5规划报建建筑信息模型应采用统一的时空参照，并符合下列要求：

a）平面坐标系：采用城市相对独立的平面坐标系统；

b）高程基准：应采用1985国家高程基准；

c）时间基准：应采用北京时间、公元纪年。

4.1.6规划报建建筑信息模型应表达项目基点平面坐标，按上北下南方向布置。因场地形状或布局需

要，可逆时针或顺时针进行偏转，但不宜超过45°，并准确表达指北针方向偏转角度，逆时针偏转时度数为

正，顺时针偏转时度数为负。

4.1.7规划报建建筑信息模型在创建、交付、接收、管理和共享等过程中，应建立数据安全保障机制，并符

合国家和行业有关规定。

4.2命名规则

4.2.1文件夹命名

总文件夹命名应满足表1的要求，具体如下：

a）应由项目名称、报建阶段依次组成，中间用半角“-”连接；

b）项目名称应与工程建设项目立项的项目名称一致；

c）报建阶段包含“设计方案报建”和“规划许可报建”。

表1文件夹命名结构

类型命名结构示例

滨江地块项目（一期）-设计方案报建

总文件夹项目名称-报建阶段

滨江地块项目（一期）-规划许可报建

4.2.2模型文件命名

规划报建建筑信息模型文件命名应满足表2的要求，具体如下：

a）总平面规划报建建筑信息模型文件命名应由项目简称、报建阶段、专业代码依次组成，中间用半

角“-”连接，分期开发、多地块联合报建项目宜在项目简称中明确分期编号及多地块联合命名

方式；

b）原生模型应与轻量化模型文件名一致；

2

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c）单体建筑规划报建建筑信息模型文件命名应由项目简称、报建阶段、分区名称、单体建筑编号、

专业代码依次组成，中间用半角“-”连接，分期开发、多地块联合报建项目宜在项目简称中明确

分期编号及多地块联合命名方式；

d）单体建筑编号后带“#”字符；

e）专业代码应按照GB/T51301—2018表3.2.4的“专业代码（中文）”或“专业代码（英文）”设置。

当涉及多专业时，并列专业代码，用半角“‑”连接。

表2模型文件命名结构

类型命名结构示例

总平面规划报建滨江地块项目（一期）-设计方案报建-总.*

项目简称-报建阶段-专业代码

建筑信息模型滨江地块A、地块B项目-设计方案报建-总.*

分期开发示例：

单体建筑规划报项目简称-报建阶段-分区名称-单体滨江地块项目（一期）-规划许可报建-地块A‑3#‑建.*

建建筑信息模型建筑编号-专业代码多地块联合报建示例：

滨江地块A、地块B项目-规划许可报建-地块A‑3#‑建.*

4.2.3空间模型单元命名规则

空间模型单元命名宜参考GB/T51269—2017表A.0.3的“类目中文”。

4.2.4构件模型单元命名规则

构件模型单元命名宜符合GB/T51301—2018中3.2的相关规定。

4.2.5模型视图命名规则

模型视图名称应符合表3的要求。

表3模型视图命名规则

视图命名规则

平面图纸视图包含“平面”

立面图纸视图包含“立面”

剖面图纸视图包含“剖面”

面积平面视图包含“面积”

三维视图包含“三维”

注：面积平面视图示例见附录B的图B.1。

4.2.6模型标高命名规则

模型标高命名应符合下列要求：

a）地上层：应使用字母“F”表示；

b）地下层：应使用字母“B”表示；

c）夹层：应使用字母“J”表示；

d）错层：应使用字母“A”表示；

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e）结构层：应使用字母“S”表示。

注：模型标高命名示例见附录C的图C.1。

4.3数据要求

4.3.1规划报建建筑信息模型数据交换应符合GB/T45393—2025（所有部分）要求，并满足审查审批系

统和国土空间数据交换的要求。

4.3.2规划报建建筑信息模型应采用公制单位，并符合下列要求：

a）以“米”“m”“km”为单位时应保留小数点后两位，以“毫米”“mm”为单位时应为整数；

b）以“平方米”“m2”为单位时应保留小数点后两位；

c）以“立方米”“m³”为单位时应保留小数点后两位。

5规划报建建筑信息模型

5.1总平面规划报建建筑信息模型

5.1.1总平面规划报建建筑信息模型应分类分区绘制，符合但不限于表4中的管理要素。

表4总平面规划报建建筑信息模型单元和管理要素

分类约束说明

总平面/地形M项目总平面范围地形，红线内外环境要素，如规划用地红线控制线及其他控制线

即室外功能空间，如室外停车场（包括机动停车场、非机动车停车场）、绿地用地、

场地M

空间要素体育场地等按功能划分的区域

建筑M包括拟建建（构）筑物、地下建（构）筑物及保留建（构）筑物

机动车停车位C—

非机动车停车位C包括电动自行车和普通自行车

围墙C—

用地内部道路C—

构件要素

广场C—

景观水体C—

大门C—

其他构件C古树名木、拟配建的公共及市政配套设施等

城市道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、城市黄线，以及法律、法规、规章、

控制线M

规范性文件规定的其他控制线等

管理要素用地红线范围区域，其用地性质应采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海

分区用地M

分类指南》

标注C尺寸、标高、距离、间距、出入口位置等

注：M代表必选，C代表条件必选，以下表格同此。

5.1.2总平面规划报建建筑信息模型属性数据应符合附录A表A.1~表A.5的规定。

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DB32/T5255—2025

5.2单体建筑规划报建建筑信息模型

5.2.1单体建筑规划报建建筑信息模型应符合表5中的报建模型单元。

表5单体建筑规划报建建筑信息模型单元

分类模型单元约束说明

幢/栋M—

空间要素楼层M建筑分层平面，包括架空层、夹层等楼层，表达建筑功能分区

功能空间M各种规划审批关注的建筑空间。

墙C包含内墙、外墙

梁C—

板C—

柱C—

幕墙C—

门C—

窗C—

飘窗C—

雨棚/雨蓬C—

空调室外机搁板C—

屋顶C—

构件要素坡道C—

台阶C—

栏杆扶手C—

楼梯C—

机动车停车位C—

非机动车停车位C—

花池C—

花架C—

空中共享平台C—

空中庭院C—

装饰性阳台C—

装饰性幕墙C—

5.2.2单体建筑规划报建建筑信息模型属性数据应符合附录A表A.6~表A.8的规定。

6指标数据

6.1综合经济技术指标

综合经济技术指标应符合但不限于表6所列内容。

5

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表6综合经济技术指标

序号指标项计量单位说明

1用地面积m2保留小数点后两位

2容积率—保留小数点后两位

3建筑密度%整数

4绿地率%整数

5最大建筑高度m保留小数点后两位

6总建筑面积m2保留小数点后两位

7地上建筑面积m2保留小数点后两位

8地下建筑面积m2保留小数点后两位

9计容建筑面积m2保留小数点后两位

10机动车停车位个整数

11机动车停车面积m2保留小数点后两位

12非机动车停车位个整数

13非机动车停车面积m2保留小数点后两位

注1：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。

注2：最大建筑高度是指分区用地内最高建筑的高度。

6.2单体建筑BIM规划报建指标

单体建筑BIM规划报建指标应符合但不限于表7所列内容。

表7单体建筑BIM规划报建指标

序号指标项计量单位说明

1建筑栋号—文本

2建筑功能—文本

3地上层数层整数

4地下层数层整数

5地上高度m保留小数点后两位

6地下深度m保留小数点后两位

7正负零高程m保留小数点后两位

8建筑基底面积m2保留小数点后两位

9总建筑面积m2保留小数点后两位

10地上建筑面积m2保留小数点后两位

11地下建筑面积m2保留小数点后两位

12计容建筑面积m2保留小数点后两位

13建筑高度m保留小数点后两位

注1：总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。

注2：建筑高度是指地上建筑物高度。

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6.3停车场（库）指标

停车场（库）指标应符合但不限于表8所列内容。

表8停车场（库）指标

序号指标项计量单位说明

1机动车总停车位数个整数

2地上机动车位数个整数

3地下机动车位数个整数

4机动车总停车面积m2保留小数点后两位

5地上机动车停车面积m2保留小数点后两位

6地下机动车停车面积m2保留小数点后两位

7非机动车总停车位数个整数

8地上非机动车位数个整数

9地下非机动车位数个整数

10非机动车总停车面积m2保留小数点后两位

11地上非机动车停车面积m2保留小数点后两位

12地下非机动车停车面积m2保留小数点后两位

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附录A

（规范性）

规划报建建筑信息模型单元属性信息

A.1总平面规划报建建筑信息模型属性信息

A.1.1项目模型单元属性信息

项目模型单元应采用表A.1中的属性信息。

表A.1项目模型单元属性信息表

属性分组属性项数据类型约束说明适用对象

项目编码字符型M对象唯一标识

项目名称字符型M—

行政区名称字符型M—

行政区代码枚举型M属性值见GB/T2260—2007表11

建设位置字符型M*市*区*街道*路（街）*号

工程类型字符型M默认“建筑工程”

项目信息

投资类型字符型M属性值见TD/T1084-2023表103

用地面积数值型M—

建设规模数值型M—

项目模型单元

属性值应参考《国土空间调查、规划、用途管制用

土地用途字符型M地用海分类指南》附录A表A用地用海分类名称、

代码和含义

土地取得方式字符型C属性值见TD/T1084—2023表101

建设单位名称字符型M—

建设单位信息统一社会

字符型C—

信用代码

设计单位名称字符型M—

设计单位信息统一社会

字符型C—

信用代码

注：M代表必选，C代表条件必选，以下表格同此。

A.1.2场地模型单元属性信息

场地模型单元应采用表A.2中的属性信息。

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DB32/T5255—2025

表A.2场地模型单元属性信息表

属性分组属性项数据类型约束说明适用对象

场地基础信息场地编码字符型M对象唯一标识

场地模型单元

占地信息占地类型枚举型M属性值见表A.9占地类型

室外机动车停车数量数值型C应通过模型获取

室外机动车停车面积数值型C应通过模型获取【占地类型】为“停车

停车占地信息

室外非机动车停车数量数值型C应通过模型获取占地”的模型单元

室外非机动车停车面积数值型C应通过模型获取

绿地面积数值型C应通过模型获取

地下室顶面布尔型C是；否【占地类型】为“绿地

绿地占地信息

当“地下室顶面”为“是”，绿化种占地”的模型单元

绿化种植土层厚度数值型C

植土层厚度必选

A.1.3建筑模型单元属性信息

建筑模型单元应采用表A.3中的属性信息。

表A.3建筑模型单元属性信息表

属性分组属性项数据类型约束说明适用对象

建筑编码字符型M对象唯一标识

分区用地编码枚举型M建筑所属分区用地编码

建筑栋号字符型M—

地上层数数值型M应通过模型获取

地下层数数值型M应通过模型获取

地上高度数值型M应通过模型获取

地下深度数值型M应通过模型获取

总建筑面积数值型M应通过模型获取

建筑基础

地上建筑面积数值型M应通过模型获取全部建筑模型单元

信息

地下建筑面积数值型M应通过模型获取

计容建筑面积数值型M应通过模型获取

总套数数值型C住宅类建筑必选，应通过模型获取

建筑基底面积数值型M应通过模型获取

正负零高程数值型M—

建筑状态枚举型C属性值见表A.9建筑状态

建筑功能类型枚举型M属性值见TD/T1084—2023表104

单建空间类型枚举型C属性值见表A.9单建空间类型

保留建筑保留机动车【建筑状态】为“保留建

数值型C—

信息停车面积筑”的建筑模型单元

9

DB32/T5255—2025

表A.3建筑模型单元属性信息表（续）

属性分组属性项数据类型约束说明适用对象

保留机动车

数值型C—

车位数量

保留建筑保留非机动车【建筑状态】为“保留建

数值型C—

信息车位数量筑”的建筑模型单元

保留非机动车

数值型C—

停车面积

机动车停车面积数值型C应通过模型获取

机动车停车

数值型C应通过模型获取

位数量【建筑功能类型】为“停

配建停车场

非机动车车场及维修设施”类的

（库）信息数值型C应通过模型获取

停车面积建筑模型单元

非机动车

数值型C应通过模型获取

停车位数量

覆土深度数值型C—【单建空间类型】为“单

单建地下

建地下空间”的建筑

空间信息空间功能类型枚举型C属性值见GB/T51269-2017表A.0.3

模型单元

【单建空间类型】为“单

单建地下覆土深度数值型C—

建地下通道”的建筑

通道信息

宽度数值型C—模型单元

【单建空间类型】为“单

单建空中宽度数值型C—

建空中连廊”的建筑

连廊信息

室外地坪高差数值型C—模型单元

A.1.4总平面构件模型单元属性信息

总平面构件模型单元应采用表A.4中的属性信息。

表A.4总平面构件模型单元属性信息表

属性分组属性项数据类型约束说明适用对象

构件编码字符型M对象唯一标识

构件基础信息构件名称字符型C—全部构件模型单元

构件类型枚举型M属性值见GB/T51269—2017表A.0.5

车位类型枚举型C属性值见表A.9车位类型

车位长度数值型C—

机动车停车位【构件类型】为“停车场附件”

车位宽度数值型C—

信息的构件模型单元

车位面积数值型C应通过模型获取

车位系数数值型C—

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DB32/T5255—2025

A.1.5管理要素属性信息

管理要素应采用表A.5中的属性信息。

表A.5管理要素属性信息表

属性

属性项数据类型约束说明适用对象

分组

基础

分区用地编码字符型M对象唯一标识

信息

分区用地名称字符型M—

属性值应参考《国土空间调查、规划、用途管制用地用海

用地性质枚举型M

分类指南》附录A表A用地用海分类名称、代码和含义

规划条件容积率高限数值型C—

规划条件容积率低限数值型C—

规划条件建筑

数值型C—全部管理

密度高限

分区要素

规划条件建筑

用地数值型C—

密度低限

规划条件建筑

数值型C—