交房签免责协议书

交房签免责协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][房号]房屋（以下简称“该房屋”），现房屋已具备交付条件，甲乙双方经友好协商，就交房相关事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修标准为[装修情况说明]。2.房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施，已按照设计要求及相关规范进行安装和调试，确保正常使用功能。3.小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等，均已按照规划设计完成建设。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用，并要求乙方履行相应义务。2.甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关文件资料。3.甲方负责办理房屋交付的相关手续，协助乙方办理房屋产权登记手续，但因乙方自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方不承担责任。4.在房屋交付后，甲方应按照法律法规及合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的规定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋，并查验房屋质量及相关配套设施情况。2.乙方应按照合同约定的时间及方式支付购房款及其他相关费用，如因乙方原因逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方在接收房屋时，应按照甲方要求签署相关交付文件，确认房屋已交付，并对房屋现状进行认可。4.乙方应按照法律法规及房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部责任。三、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋交付延迟或无法交付的，双方互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.如因乙方自身原因（如未按时支付购房款、未配合办理相关手续等）导致房屋交付延迟或无法交付的，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的一切后果。3.在房屋交付后，如因乙方使用不当、自行改造或第三方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，甲方不承担保修责任，乙方应自行承担维修费用及相关损失。4.对于房屋交付时存在的一些细微瑕疵或不影响正常使用的问题，如墙面轻微裂缝、门窗密封不严等，甲方已在合理范围内进行了修复或整改，乙方同意接收房屋，并不得以此为由拒绝接收或要求甲方承担额外责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总价款的[X%]作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订