交房不缴费协议书

交房不缴费协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在交房及缴费事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的固定设施设备，如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、电梯等]。交房标准1.甲方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范，确保该房屋经验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》。2.房屋交付时应达到以下装修及设施标准：墙面：[墙面材质及装修标准，如水泥砂浆抹面，表面平整光滑，无裂缝、脱皮等现象]。地面：[地面材质及装修标准，如地砖铺设牢固，无空鼓、裂缝，色泽均匀一致]。门窗：[门窗材质、规格及安装标准，如铝合金门窗材质符合国家标准，密封性良好，开启灵活，五金配件齐全]。水电燃气：[水电燃气设施安装符合设计要求，管道无渗漏，水表、电表、燃气表安装位置合理，读数准确]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停交房、追究违约责任等。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理该房屋的初始登记手续，并在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合交付标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。按照国家及地方相关规定，承担该房屋交付前的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按时交付房屋。对房屋质量、装修及设施标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务在甲方通知交房之日起[X]日内，按照本协议约定办理房屋交接手续。按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。在办理房屋交接手续时，对房屋进行认真查验，如无异议应签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的办理产权登记延迟的责任。三、交房及缴费安排交房时间及地点1.甲方应于[具体交房日期]在该房屋所在地向乙方交付房屋。2.交房地点为：[详细地址]。缴费项目及标准1.购房款乙方应按照购房合同约定的金额及支付方式向甲方支付购房款，总金额为人民币[X]元。支付方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为分期付款，具体付款时间及金额如下：签订购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体日期]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体日期]，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。若为银行贷款，乙方应在签订购房合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过后，乙方应配合甲方办理相关贷款手续，确保甲方在约定时间内收到银行发放的贷款。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额部分。2.契税按照国家及地方相关规定，乙方应缴纳的契税为购房款的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在办理房屋产权登记手续前向税务机关缴纳契税。3.维修基金根据当地政策规定，乙方应缴纳的维修基金标准为每平方米[X]元，该房屋维修基金总额为人民币[X]元。乙方应在交房时向甲方支付维修基金。4.其他费用交房时可能涉及的其他费用，如物业费预缴、水电费预缴等，按照实际发生金额由乙方另行支付。物业费标准为每月每平方米[X]元，预缴[X]个月，即人民币[X]元；水电费预缴金额以实际抄表数为准。缴费方式1.乙方应在交房前将购房款、契税、维修基金等费用足额存入甲方指定的银行账户或按照甲方要求的其他方式支付。2.对于其他费用，乙方可在交房时以现金、转账等方式支付给甲方或相关代收单位。交房手续办理流程1.甲方在交房前[X]日向乙方发出交房通知书，告知乙方交房时间、地点及所需携带的文件资料。2.乙方在接到交房通知书后，应按照要求准备好相关文件资料，包括身份证、购房合同、缴费凭证等，按时前往交房地点办理交房手续。3.到达交房地点后，乙方首先向甲方提交相关文件资料，甲方对乙方身份及资料进行核实。4.甲方安排工作人员陪同乙方对房屋进行现场查验，包括房屋质量、装修及设施设备等方面。乙方应认真查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应记录并安排整改。5.经查验无异议后，乙方签署房屋交接确认书，确认已接收该房屋。6.甲方将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付给乙方，并向乙方说明房屋的质量保修责任及使用注意事项。7.乙方按照本协议约定向甲方支付相关费用，甲方出具收款凭证。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。因整改给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。如乙方因房屋质量问题无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金，直至房屋整改合格之日止。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停交房，并要求乙方在接到通知后[X]日内足额支付费用及违约金。如乙方仍未支付，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋交接手续后，以房屋质量、装修及设施设备等问题为由拒绝支付相关费用或要求甲方承担责任，经甲方核实不存在质量问题的，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付费用的义务。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法