二手房装修协议书

二手房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其购买的二手房进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行二手房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修内容及要求基础装修水电改造：根据房屋布局和甲方需求，合理规划水电线路，更换老化的电线管道，确保水电安全、畅通。所有水电材料需符合国家标准，并提供相应的质量检测报告。墙面地面处理：铲除原有的墙面基层，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。地面根据甲方选择的材料进行铺设，如地砖或木地板，铺设应牢固、平整，拼缝严密。天花板吊顶：根据不同房间的功能和风格，设计并安装合适的天花板吊顶，如简约造型吊顶、集成吊顶等，吊顶材料应环保、防火、防潮。空间改造拆除工程：按照甲方要求，拆除不需要的墙体、门窗等，拆除过程中应注意避免对房屋主体结构造成损坏。拆除产生的垃圾应及时清理运出施工现场。新建工程：根据设计方案，新建隔断墙、橱柜等，新建工程应符合建筑结构安全规范，确保质量可靠。室内门窗安装入户门：安装质量合格、款式符合甲方要求的入户门，确保门的密封性、隔音性良好，门锁安全可靠。室内房间门：根据不同房间的功能和风格，安装相应的室内门，如卧室门、卫生间门、厨房门等，门的材质、颜色应与整体装修风格协调一致。窗户：更换或维修房屋的窗户，确保窗户的密封性、隔音性和隔热性良好，玻璃应符合安全标准。窗户的款式和颜色应与房屋外观及室内装修相匹配。厨房装修橱柜定制：根据厨房空间尺寸和甲方使用习惯，定制整体橱柜，橱柜的材质应环保、耐用，台面应选用防火、防水、耐磨的材料。橱柜的设计应合理，收纳功能齐全，操作方便。厨房电器安装：根据甲方需求，安装厨房电器，如炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机等，电器的品牌和型号应符合甲方要求，安装位置应合理，确保使用安全。所有电器应提供产品说明书和售后服务承诺。卫生间装修洁具安装：安装卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头、浴霸等，洁具的品牌和型号应符合甲方要求，质量可靠，外观美观。安装应牢固、水平，无渗漏现象。防水处理：对卫生间地面和墙面进行防水处理，防水层高度应符合国家标准要求，防水处理完成后应进行闭水试验，确保无渗漏问题。浴室柜定制：根据卫生间空间和甲方需求，定制浴室柜，浴室柜的材质应防潮、防腐，款式应与卫生间整体风格协调一致。浴室柜应具备收纳功能，方便甲方放置洗漱用品。其他装修灯具安装：根据不同房间的功能和风格，安装合适的灯具，如吊灯、吸顶灯、壁灯、台灯等，灯具的款式和颜色应与整体装修风格相匹配，灯光效果应满足甲方日常使用和审美需求。开关插座安装：根据电器设备的分布和使用需求，合理安装开关插座，确保数量充足、位置合理，方便甲方使用各种电器设备。开关插座的品牌和质量应符合国家标准。家具及软装配置：根据甲方要求，提供部分家具及软装配置方案，如沙发床、餐桌椅、窗帘、地毯、装饰画等，家具和软装的风格应与整体装修风格协调一致，材质应环保、舒适。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工程。有权知晓装修工程的进度、质量情况以及使用的装修材料品牌、规格、型号等信息。2.义务按照协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、水电线路图等，协助乙方进行装修设计和施工。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在装修过程中，如甲方提出变更装修内容、质量标准或工期要求等，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付装修费用。根据装修工程实际情况和甲方要求，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量标准的装修材料和设备。在装修过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用和工期顺延责任。2.义务按照本协议约定的装修内容、质量标准和工期组织施工，确保装修工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。施工过程中遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理施工现场，将垃圾运至指定地点。装修工程竣工后，负责提供装修工程质量保修服务，按照国家相关规定和本协议约定的保修期限和范围，对装修工程进行保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的装修损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用总额本协议约定的装修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。中期款：装修工程进度达到[具体进度节点，如木工工程完成、油漆工程开始等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付尾款前提供装修工程的全部竣工资料及质量保修承诺。四、工期1.开工日期本协议约定的装修工程开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期推迟的，工期相应顺延。2.竣工日期装修工程竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家相关标准和行业规范要求，同时满足本协议约定的装修内容及要求。乙方应使用符合国家标准的环保装修材料，确保装修工程质量安全、环保。2.验收程序隐蔽工程验收：在水电改造、防水处理等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分阶段验收：在装修工程的各个主要阶段完成后，如墙面地面处理、木工工程、油漆工程等，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后甲方向乙方支付相应阶段的进度款。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，甲方应在验收合格后[X]日内支付尾款；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照协议约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方擅自变更装修内容、质量标准或工期要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工受阻，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照协议约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方使用的装修材料不符合国家标准或本协议约定，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料导致装修工程出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应暂停施工，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，