二次改造合同范本

二次改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行二次改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行二次改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.室内装修改造拆除原有部分非承重墙，重新规划室内空间布局，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。对室内墙面进行翻新处理，铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色根据甲方要求确定。更换室内地面材料，如客厅铺设[具体地板材质]地板，卧室铺设[具体地板材质]地板，厨房和卫生间铺设防滑地砖。对天花板进行吊顶处理，采用[具体吊顶材料及造型]。更换室内门窗，包括入户门、卧室门、窗户等，门窗材质及款式需符合甲方要求和整体装修风格。2.水电改造对室内水电线路进行全面改造，更换老化或不符合安全标准的电线、水管。根据新的空间布局，合理规划插座、开关位置，确保用电安全和便利。安装智能水电控制系统，实现对室内水电的远程监控和智能管理（如有需要）。3.厨房改造拆除原有厨房橱柜，重新定制[具体材质及款式]橱柜，包括吊柜、地柜、抽屉等，满足甲方厨房用品收纳需求。更换厨房台面，采用[具体台面材质]。安装新的厨房电器，如油烟机、炉灶、洗碗机、微波炉等（甲方自行采购的电器，乙方负责安装调试）。对厨房墙面和地面进行防水处理，确保防水效果良好，防止渗漏。4.卫生间改造拆除原有卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，更换为新的[具体品牌及型号]洁具。重新设计卫生间布局，安装干湿分离玻璃隔断（如有需要）。对卫生间墙面和地面进行防水处理，高度不低于[具体高度]，并做闭水试验，确保无渗漏现象。更新卫生间照明系统，采用集成吊顶灯及镜前灯，提供充足明亮的光线。（二）改造标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全、美观、实用的要求。具体标准如下：1.结构安全改造过程中不得破坏房屋主体结构，确保房屋结构安全稳定。如需对结构进行改动，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经相关部门批准后方可施工。2.装修质量–墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、起皮等现象。–门窗安装牢固，密封良好，开启灵活，无阻滞、异响。–橱柜、衣柜等家具制作精细，表面平整，线条流畅，无毛刺、变形等问题。–水电线路铺设规范，电线管、水管固定牢固，连接紧密，无渗漏、漏电现象。3.环保要求所使用的装修材料、家具、电器等必须符合国家环保标准，提供产品质量合格证明及环保检测报告。严禁使用对人体有害的材料，如甲醛超标、放射性超标的材料等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方确定的方案进行施工。–在改造过程中，有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出整改要求。有权根据实际情况，在不影响改造工程整体进度和质量的前提下，对改造内容进行合理调整。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋现状和结构情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需要）。负责协调邻里关系，避免因改造施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据改造工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关人员等。在改造过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和时间要求组织施工，确保工程质量和进度。制定详细合理的改造施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关施工规范，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责采购符合质量要求和环保标准的装修材料、家具、电器等，并提供产品质量合格证明及环保检测报告。在改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供竣工报告和相关资料。如验收不合格，负责及时整改，直至达到验收标准。三、费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次房屋二次改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本合同约定的改造工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在改造工程进行到[具体工程进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备等的进场安排，并向甲方提交开工报告。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工超过[X]天的。2.甲方提出重大设计变更或增加改造内容，导致工程量大幅增加，影响工期的。3.因甲方原因未能按时提供施工场地、施工资料或协调相关事宜，导致乙方无法正常施工的。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方对改造工程质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。（二）售后服务1.质保期内，乙方应定期回访甲方，了解改造工程使用情况。如甲方发现质量问题或有任何疑问，可随时联系乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，收取的费用应合理、透明，并提前告知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造内容或要求乙方使用不符合质量标准和环保要求的材料，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造范围、标准、工期要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自更换装修材料、家具、电器等，或使用不符合质量标准和环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一