预售房协议也叫合同

预售房协议也叫合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[预售房具体项目名称]的预售房资源，乙方有意购买该预售房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房基本信息房屋坐落于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。该房屋为第[X]幢[X]单元[X]层[X]号房，建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。2.配套设施该预售房所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。小区内设有公共绿化区域、休闲广场、停车位等配套设施，供业主共同使用。3.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准进行房屋建设，并确保房屋质量符合验收规范。房屋交付时应具备以下条件：完成房屋主体结构验收，验收合格证明文件齐全。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路铺设完毕且能正常使用。小区内道路、绿化等配套设施达到设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售房款项。对预售房进行合理定价，并根据市场情况进行调整。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对预售房的销售、管理等事项进行决策。2.义务向乙方如实告知预售房的相关信息，包括房屋现状、周边环境、规划情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照国家及地方相关规定办理预售房的各项手续，确保预售行为合法合规。严格按照本协议约定的房屋交付标准进行施工建设，确保房屋质量和配套设施符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，要求甲方按照标准交付预售房。在房屋交付前，有权对房屋建设情况进行了解和监督。按照本协议约定的时间和方式支付预售房款项。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。认真阅读本协议及相关文件，了解预售房的各项情况，对自身的购买行为负责。按照本协议约定的时间和金额支付预售房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在房屋交付时，配合甲方办理验收手续，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时提出异议。三、预售房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预售房款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预售房款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付预售房款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余预售房款项，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。2.账户信息甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件前往指定地点办理交付手续。交付手续办理过程中，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应认真检查房屋的各项情况，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方及时整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。3.交付标准确认房屋交付时，双方应按照本协议约定的交付标准进行确认。如乙方对交付标准有异议，应在交付之日起[X]日内书面提出。甲方应在接到异议后[X]日内进行核实，并给予乙方书面答复。如确实存在不符合交付标准的情况，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并及时进行整改。整改完成后，再次进行交付手续办理，相关费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知预售房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照国家及地方相关规定办理预售房手续，或因甲方原因导致预售行为无效或被撤销的，甲方应退还乙方已支付的全部预售房款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时承担乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按照本协议约定的房屋交付标准进行施工建设，或房屋存在质量问题，导致乙方无法按时接收房屋或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付预售房款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售房款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付预售房款项的[X]%向乙方支付违约金。房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方进行整改或更换房屋。如甲方拒绝整改或无法在合理期限内完成整改的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售房款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付预售房款项的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照乙方已支付预售房款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售房款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付预售房款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付预售房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售房款项不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋交付时，无故拒绝接收房屋或不配合办理交付手续的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定支付剩余预售房款项，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提