卖方夫妻合同范本

卖方夫妻合同范本甲方（卖方夫妻）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体描述]事宜达成交易意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述[详细描述标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准、服务内容等。例如：甲方夫妻拥有位于[房屋地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋装修情况为[装修程度及风格描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所提供的标的物或服务符合相关质量标准和法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致标的物或服务存在质量问题或权利纠纷，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物或提供服务。交付时，甲方应向乙方提供相关的证明文件和资料，如房屋产权证书、质量检验报告等。4.甲方应协助乙方办理与标的物或服务相关的手续，如房屋过户手续、产权登记手续等。所需费用按照法律法规规定和本合同约定执行。5.在合同履行期间，甲方应妥善保管标的物或服务，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，甲方应及时通知乙方，并承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物或提供服务，并对标的物或服务进行检验和验收。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项。如乙方未按照约定支付款项，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在接收标的物或服务后，按照相关法律法规规定和合同约定使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或损坏标的物。4.乙方应配合甲方办理与标的物或服务相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理登记手续等。所需费用按照法律法规规定和本合同约定执行。5.在合同履行期间，乙方应遵守法律法规规定和合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，乙方应及时通知甲方，并承担相应的法律责任。三、价格及付款方式（一）价格本合同标的物或服务的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关手续。3.尾款：乙方应在标的物或服务交付并验收合格后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将标的物或服务交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如延迟超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）交付地点交付地点为[具体交付地点]。（三）交付方式1.如标的物为不动产，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，交付时应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.如标的物为动产或服务，甲方应按照合同约定的方式将标的物或服务交付给乙方，并提供相关的交付凭证。五、验收标准及方式（一）验收标准标的物或服务的验收标准按照以下约定执行：1.[详细列举标的物的质量标准、规格要求、性能指标等验收依据。例如：房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范，墙面无裂缝、地面无空鼓、门窗完好无损等；标的物的性能应满足[具体性能要求]。]2.如合同对标的物或服务有特殊要求的，应按照特殊要求进行验收。（二）验收方式乙方应在收到标的物或服务后的[X]日内进行验收。验收方式包括但不限于实地查看、检验检测、查阅相关资料等。如乙方在验收过程中发现标的物或服务存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理，如经双方协商一致需要整改的，甲方应按照乙方要求的时间完成整改，并再次通知乙方进行验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的标的物或服务不符合质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的一切损失。如乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自变更或解除合同，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项，每延迟一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如延迟超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自变更或解除合同，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方在验收过程中故意刁难甲方或提出不合理的验收要求，影响合同正常履行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内