卖掉房子的协议书

卖掉房子的协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、周边环境等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋处于可交付状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格购买该房屋。在房屋过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[具体交付时间]内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税发票等。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[具体办理过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理过户手续过程中，如需要提供额外的证明材料或文件，双方应积极配合提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因购买该房屋而产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、购房税费、中介费等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因出售该房屋而产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房价差价损失、因违约导致的其他交易机会损失等。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽