卖房垫资合同范本

卖房垫资合同范本甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲出售名下房产（以下简称“该房产”），但因资金周转需要，希望甲方提供垫资服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供卖房垫资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。房屋性质为（如商品房、经济适用房、房改房等），土地性质为（如出让、划拨等）。该房产现状为（如毛坯房、精装修房、已出租等），是否存在抵押、查封等权利受限情况：。2.垫资服务内容甲方同意为乙方提供垫资，用于偿还该房产的相关债务（如有）或满足乙方在卖房过程中的资金需求。垫资金额为人民币元整（大写：元整）。垫资期限自本合同生效之日起至止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料和信息。有权对该房产的状况进行调查和了解。在垫资期限届满，乙方未按照合同约定偿还垫资款及相关费用时，有权按照本合同约定行使相关权利。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在垫资过程中，协助乙方办理与卖房相关的手续，提供必要的法律建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供垫资服务。在符合本合同约定的情况下，有权使用垫资款项用于约定用途。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。按照本合同约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。在垫资期限届满前，积极寻找买家，促成房产交易，并按照合同约定及时偿还垫资款及相关费用。承担因房产交易及垫资事宜产生的一切税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。三、垫资款的支付与偿还（一）垫资款的支付甲方应在本合同生效且收到乙方提供的完整资料后的个工作日内，将垫资金额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）垫资款的偿还1.乙方应在房产成功出售并办理完过户手续后的个工作日内，将垫资款本金及按照本合同约定计算的利息、费用一次性偿还给甲方。2.若乙方未能在上述期限内偿还垫资款，应按照未偿还金额每日%的标准向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款本金、利息及费用，并按照未偿还金额每日%的标准支付逾期违约金。有权处置该房产，以所得价款优先受偿垫资款本金、利息、费用及逾期违约金等。处置房产所得价款不足以清偿全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；处置房产所得价款超过全部债务的，超出部分归乙方所有。四、费用及利息（一）费用1.乙方应向甲方支付垫资服务费用，费用标准为垫资金额的%，即人民币元整（大写：元整）。该费用应在本合同生效之日起个工作日内支付给甲方。2.因房产交易及垫资事宜产生的其他费用（如评估费、公证费、过户费等），由方承担。（二）利息垫资利息按照年利率%计算。利息计算期限自垫资款支付之日起至垫资款偿还之日止。利息按月计算，每月日前支付当月利息。若乙方未能按时支付利息，应按照未支付利息金额每日%的标准向甲方支付逾期利息违约金。五、房产交易协助（一）甲方协助义务1.在乙方寻找买家并达成交易意向后，甲方应协助乙方办理与房产交易相关的手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理资金监管、协助办理过户登记等。2.甲方应及时提供必要的文件和资料，配合乙方完成房产交易流程。（二）乙方协助义务1.乙方应积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，按照甲方要求提供相关文件和资料，并在规定时间内完成各项手续的办理。2.在房产交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，确保甲方能够及时了解交易动态。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额提供垫资款项，应按照未提供金额每日%的标准向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款，并要求乙方按照未偿还金额每日%的标准支付违约金。乙方应立即偿还垫资款本金、利息及费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限偿还垫资款及相关费用，应按照本合同约定承担逾期违约金及其他违约责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未履行义务所涉及金额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，