卖房中委托协议书

卖房中委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售自有房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出售的相关服务，包括但不限于：协助甲方制定房屋出售价格；寻找潜在买家；组织房屋看房活动；协助甲方与买家签订房屋买卖合同；办理房屋产权过户手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，随时向乙方询问相关信息。对乙方提供的潜在买家及交易信息有知情权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与乙方推荐的买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、房屋历史交易情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展房屋出售的各项工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与潜在买家进行沟通和协商。根据本协议约定，按时支付乙方服务费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方推荐的潜在买家以外的第三方签订房屋买卖合同，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋出售的相关工作，包括寻找买家、组织看房、协商交易条款等。有权根据市场情况及甲方房屋实际情况，为甲方提供合理的房屋出售价格建议。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋出售服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈房屋出售的进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及交易协商情况。在与潜在买家沟通和协商过程中，严格按照法律法规及本协议约定行事，维护甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理房屋产权过户手续等相关事宜，确保交易流程合法、顺利进行。在办理手续过程中，及时告知甲方所需的文件和资料，并协助甲方准备和提交。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格总额的[X]%。2.支付方式自本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元整。房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。–若甲方擅自与乙方推荐的潜在买家以外的第三方签订房屋买卖合同，甲方应向乙方支付房屋成交价格总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋成交价格总额的[X]%。若乙方泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息所涉及房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈房屋出售进展情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法