卖房中介合同范本

卖房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方为专业房产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供全面、专业的房产交易中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供卖房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方出售的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产为（产权性质，如商品房、经济适用房等），附带（如有，如车库、车位等）。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务：协助甲方寻找合适的购房人；促成甲方与购房人之间的房屋买卖合同的签订；协助甲方办理房屋产权过户手续；协助甲方办理房屋交付手续；提供与房产交易相关的法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务；有权知晓房产交易的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息；在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理房产交易的各项手续。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在房屋交易过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用；在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；对房产交易过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。利用自身的专业知识和经验，积极寻找合适的购房人，促成房屋买卖合同的签订。在寻找购房人的过程中，应向购房人如实介绍房产的情况，并保证所提供信息的真实性。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的法律和政策咨询。协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关手续，确保交易的顺利进行。在办理手续过程中，应尽最大努力保障甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方的房产信息用于本合同约定以外的其他用途。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的%（大写%）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的%（大写%）作为定金，即人民币元（大写元）。在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用的%（大写%），即人民币元（大写元）。在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币元（大写元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应返还乙方已收取的定金。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，导致乙方无法完成中介服务的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的%向甲方支付违约金。若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，导致甲方无法完成房产交易的，乙方应按照本合同约定的中介服务费用的%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的中介服务费用及定金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人