卖场运营合同范本

卖场运营合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[卖场名称]（以下简称“卖场”），并希望委托乙方进行卖场的运营管理；乙方具备专业的卖场运营能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营卖场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场基本情况卖场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围涵盖[列举主要经营范围]。卖场内设有[楼层分布及各楼层主要经营品类介绍]等区域，配备有[相关设施设备，如电梯、空调、消防设备等]。2.运营服务内容乙方负责卖场的日常运营管理，包括但不限于招商、租户管理、营销推广、物业管理等工作。招商方面，乙方应积极寻找合适的租户，按照甲方设定的业态规划和品牌定位进行招商洽谈，确保卖场的租户结构合理、经营稳定。租户管理方面，乙方有权对租户的经营活动进行监督和管理，确保租户遵守卖场的各项规章制度，维护卖场的正常经营秩序。营销推广方面，乙方应制定并执行年度营销推广计划，通过举办各类促销活动、广告宣传等方式，提升卖场的知名度和客流量，增加销售额。物业管理方面，乙方应负责卖场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作，确保卖场的正常运营和消费者的人身财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解卖场的运营情况，包括但不限于销售额、客流量、租户经营状况等。有权根据本合同的约定，获得卖场运营产生的收益。2.义务向乙方提供卖场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解卖场情况，开展运营管理工作。协助乙方办理与卖场运营相关的手续，如营业执照登记、消防验收、环保审批等，提供必要的支持和配合。按照本合同的约定，按时足额向乙方支付运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定，自主开展卖场的运营管理工作，包括但不限于招商、营销推广、租户管理等。有权根据卖场的实际情况，制定合理的运营管理方案和规章制度，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。有权获得本合同约定的运营费用及相关收益。在运营管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供场地、设备等。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，确保卖场的正常运营和良好发展。定期向甲方汇报卖场的运营情况，包括但不限于销售额、客流量、租户经营状况、营销推广活动效果等，提交书面报告。严格遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。负责卖场的安全保卫工作，制定安全管理制度，确保卖场内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。按照国家相关规定和甲方要求，做好卖场的环境卫生工作，保持卖场整洁、舒适的购物环境。负责卖场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。三、运营费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用为每月人民币[X]元。该费用包括乙方在运营管理过程中产生的人员工资、营销费用、物业管理费用等各项开支。运营费用的具体金额可根据卖场的实际运营情况和市场行情进行调整，但调整前双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的运营费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配1.收益范围卖场运营产生的收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等。2.分配方式在扣除本合同约定的运营费用及其他应扣除的费用后，剩余收益按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配应每季度进行一次结算，结算后双方按照分配比例进行收益划转。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密信息包括但不限于：甲方的卖场经营信息、租户信息、财务数据等；乙方的运营管理方案、营销策略、人员信息等。3.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付运营费用或收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停卖场的运营管理工作，并要求甲方支付已产生的运营费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行运营管理职责，导致卖场经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。3.若一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他