买房订金合同范本

买房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让、划拨等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、家电等设施设备清单]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于[正常使用、可居住等状态描述]，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响乙方正常使用和办理产权过户的情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收订金。义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后至房产交付前，负责保持该房产的现状，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供与该房产相关的信息和协助办理交易手续。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定交付该房产。义务按照合同约定向甲方支付订金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本合同后，按照法律法规及相关政策规定，积极准备办理房产交易手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。如乙方决定不再购买该房产，应在约定的时间内书面通知甲方，否则应承担相应的违约责任。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。四、房产交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或法律法规规定的其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付。2.交付方式甲方应在交付房产时，与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未能在约定的时间内交付房产或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。若甲方将该房产另行出售给第三方或存在其他导致本合同无法履行的违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或不再购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的订金。若乙方未按照本合同约定配合办理房产交易手续或提供相关资料，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：