金茂酒店管理协议书

金茂酒店管理协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），并希望委托乙方进行酒店管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托提供酒店管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：[详细地址]2.酒店规模：拥有客房[X]间，餐厅及会议室等配套设施，总建筑面积为[X]平方米。3.酒店现有资产：包括但不限于建筑物、装修、设备、家具、电器等固定资产，以及商标、品牌、客户资源等无形资产。二、服务内容1.酒店管理服务制定酒店整体运营策略和年度经营计划，并负责组织实施。负责酒店日常运营管理，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务、会议服务、市场营销、财务管理等。建立健全酒店各项管理制度和服务标准，确保酒店服务质量达到行业领先水平。2.人员管理与培训负责招聘、培训、考核和管理酒店员工，建立高效的员工团队。制定员工培训计划，定期组织员工培训，提高员工业务素质和服务水平。3.市场营销与推广制定酒店市场营销策略，拓展客源市场，提高酒店知名度和市场占有率。负责酒店品牌推广和宣传活动策划与执行，提升酒店品牌形象。利用各种渠道进行市场销售，包括线上预订平台、线下旅行社合作等，增加酒店营业收入。4.财务管理与预算负责酒店财务管理工作，建立健全财务管理制度和财务核算体系。编制酒店年度预算和月度财务报表，定期向甲方汇报酒店财务状况。控制酒店成本费用，合理安排资金使用，确保酒店财务状况良好。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的酒店管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解酒店经营状况和财务状况，查阅相关报表和资料。在乙方违反本协议约定或严重损害甲方利益时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供酒店完整的资产清单、相关证照及运营所需的文件资料。协助乙方办理酒店运营过程中所需的各类证照年检、变更等手续。按照本协议约定向乙方支付管理费用。不得干涉乙方正常的酒店管理工作，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取酒店管理费用。根据酒店实际情况制定合理的运营策略和管理制度，并组织实施。有权使用甲方提供的酒店资产进行正常经营活动。在酒店经营过程中，有权根据市场情况调整价格和服务项目，但需提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规和行业规范，诚信、勤勉地履行酒店管理职责，确保酒店正常运营。定期向甲方汇报酒店经营状况、财务状况及重大事项进展情况。保护甲方酒店资产安全，不得擅自处置酒店资产。不得将本协议项下的酒店管理服务转包或分包给第三方。严格遵守本协议约定的服务标准及收费标准，不得擅自提高收费或降低服务质量。四、管理费用及支付方式（一）管理费用1.基本管理费：甲方按照酒店年度营业收入的[X]%向乙方支付基本管理费。2.奖励管理费：若酒店年度净利润达到[X]万元以上，超出部分甲方按照[X]%向乙方支付奖励管理费。3.其他费用：乙方在酒店管理过程中发生的其他合理费用，如市场推广费用、员工培训费用等，经甲方审核同意后，由甲方另行支付。（二）支付方式1.基本管理费按月支付，乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月管理费结算报表，甲方在收到报表后[X]个工作日内审核并支付。2.奖励管理费在年度结束后[X]个月内，根据酒店年度审计报告结算支付。五、知识产权归属1.在酒店管理过程中，乙方因履行本协议产生的知识产权，包括但不限于商标、品牌、营销方案、管理制度等，归乙方所有。但乙方应确保上述知识产权的使用不会侵犯第三方权益，且在使用过程中不得损害甲方利益。2.甲方拥有酒店的商标、品牌等原有知识产权，乙方在使用过程中应尊重甲方知识产权，不得擅自更改或侵犯甲方知识产权。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方知识产权用于本协议以外的其他用途。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店管理服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行酒店管理职责，导致酒店经营业绩下滑、服务质量下降或出现其他重大问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时整改，如在规定期限内未达到整改要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照本协议管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]万元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。十、其他条款1.