预备房源分房协议书

预备房源分房协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有预备房源，乙方有意参与分房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就预备房源分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预备房源情况甲方所拥有的预备房源位于[房源具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房源目前处于预备分配阶段，相关手续正在逐步完善中。2.分房方式乙方通过[摇号/抽签/其他方式]参与甲方预备房源的分房。若乙方在分房过程中获得该预备房源的分配资格，则甲方将按照本协议约定向乙方交付该房源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关规定对预备房源进行分配。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付款项、提供相关资料等。在分房过程中，若出现不可抗力或政策调整等因素导致分房无法正常进行，甲方有权根据实际情况调整分房方案或解除本协议，但应提前通知乙方并承担相应的通知义务。2.义务甲方应保证预备房源的合法性和真实性，确保该房源不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的分房方式和程序，公平、公正地组织分房活动，确保分房过程的公开透明。甲方应在乙方获得预备房源分配资格后，及时与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关的房屋产权登记手续。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付预备房源，确保房源符合交付标准。在交付前，甲方应负责对房源进行必要的维护和保养，保证房源的质量和安全。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定参与甲方预备房源的分房活动。若乙方在分房过程中获得预备房源的分配资格，乙方有权要求甲方按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同，并协助办理房屋产权登记手续。乙方有权对甲方在分房过程中的行为进行监督，若发现甲方存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，乙方有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务乙方应按照本协议约定的方式和要求参与分房活动，提供真实、准确的个人信息和相关资料。乙方应按照本协议约定按时支付相关费用，包括但不限于分房保证金、房屋价款等。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。在分房过程中，乙方应遵守甲方制定的分房规则和相关规定，不得采取不正当手段干扰分房活动的正常进行。若乙方获得预备房源的分配资格，乙方应按照甲方的要求及时签订正式的房屋买卖合同，并配合甲方办理相关的房屋产权登记手续。在签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定履行付款义务，并承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。三、分房程序及时间安排1.报名阶段乙方应在甲方规定的报名时间内，向甲方提交报名申请，并提供个人身份证明、购房资格证明等相关资料。甲方应在收到乙方报名申请后[X]个工作日内进行审核，审核通过后通知乙方参加分房活动。2.分房阶段甲方应按照本协议约定的分房方式，组织乙方进行分房。分房过程应公开透明，接受乙方的监督。分房结果应在分房活动结束后[X]个工作日内公布，乙方可通过甲方指定的方式查询分房结果。3.签约阶段若乙方获得预备房源的分配资格，乙方应在甲方通知的签约时间内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。合同签订后，乙方应按照合同约定支付房屋价款及其他相关费用。4.交付阶段甲方应在房屋具备交付条件后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付预备房源。乙方应在收到甲方交付通知后，按时办理房屋交接手续。四、费用及支付方式1.分房保证金乙方应在报名时向甲方支付分房保证金人民币[X]元。若乙方在分房过程中未获得预备房源的分配资格，甲方应在分房结果公布后[X]个工作日内将分房保证金无息退还乙方。若乙方获得预备房源的分配资格，但未按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同或履行其他义务，甲方有权没收分房保证金。2.房屋价款乙方应按照与甲方签订的正式房屋买卖合同约定的价格支付房屋价款。房屋价款的支付方式可采用一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体支付方式由双方在房屋买卖合同中约定。3.其他费用在房屋交付后，乙方应按照相关规定和合同约定承担房屋的物业费、水电费、维修基金等其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付预备房源，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的预备房源存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方在分房过程中存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的分房保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式参与分房活动或提供虚假资料，甲方有权取消乙方的分房资格，并没收分房保证金。若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收分房保证金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方获得预备房源的分配资格后，未按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同或履行其他义务，甲方有权没收分房保证金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，