预定样板间合同范本

预定样板间合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（预定方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并提供样板间供乙方参观了解房屋情况，乙方基于对样板间的认可，有意向预定甲方开发建设的房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预定甲方样板间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板间位置本样板间位于[项目名称]的[具体楼栋号][具体楼层][具体房号]。该样板间所在房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.样板间装修及设施设备样板间的装修风格为[装修风格名称，如现代简约风格等]，装修标准为[详细描述装修所用材料、工艺等标准，例如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及型号]实木地板等]。样板间内配备的设施设备包括但不限于：电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌型号，如空调为[品牌及型号]，电视为[品牌及型号]等]。厨房设备：[描述厨房配备的炉灶、抽油烟机、洗碗机等设备的品牌及型号]。卫生洁具：[列举卫生间的马桶、洗手盆、淋浴设施等的品牌及型号]。家具：[说明客厅、卧室等区域的家具配备情况，如沙发为[品牌及型号]，床为[品牌及型号]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方的预定款项。对于乙方提出的关于样板间及房屋的合理疑问，甲方有权进行解释说明。2.义务甲方应保证样板间的展示内容真实、准确，与实际交付房屋的质量、装修标准、设施设备等一致。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供样板间的参观服务，确保乙方能够正常参观样板间。在乙方预定房屋后，甲方应按照相关法律法规及合同约定，履行房屋开发建设、销售等相关义务，确保房屋能够按时、按质交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的时间和方式参观样板间。在乙方满足本合同约定的预定条件下，乙方有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务乙方应按照甲方的要求和指示，在规定的时间和地点参观样板间，不得擅自破坏样板间的装修及设施设备。若因乙方故意或重大过失导致样板间受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应向甲方如实提供个人信息及购房相关资料，配合甲方进行购房资格审核等相关工作。乙方应按照本合同约定向甲方支付预定款项。三、预定款项及支付方式1.预定款项金额乙方应向甲方支付预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将预定款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付预定款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付预定款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预定款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余预定款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足预定款差额。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、预定房屋的锁定及保留期限1.自乙方按照本合同约定支付预定款之日起，甲方为乙方锁定预定房屋，在锁定期限内，甲方不得将该房屋另行出售给他人。2.本合同预定房屋的锁定及保留期限为自乙方支付预定款之日起至[具体日期]止。若乙方在锁定及保留期限届满前，未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，且未按照本合同约定的方式延长锁定及保留期限或解除本合同的，视为乙方自动放弃预定房屋的权利，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行出售给他人，同时甲方有权没收乙方已支付的预定款。五、正式房屋买卖合同的签订1.在本合同预定房屋的锁定及保留期限内，若乙方满足甲方规定的购房条件，双方应在锁定及保留期限届满之日起[X]日内签订正式的房屋买卖合同。购房条件包括但不限于乙方具备购房资格、按时足额支付预定款及相关费用等。2.正式房屋买卖合同的条款应按照国家法律法规及相关政策的规定，以及甲方的销售政策和标准文本签订。合同内容应包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。3.若因甲方原因导致无法在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的预定款外，还应按照预定款金额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的预定款，乙方无权要求甲方退还。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间，将符合合同约定标准的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量验收标准。装修及设施设备应符合本合同约定的装修标准及设施设备配备要求。房屋应具备通水、通电、通气、通讯等基本使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应按照以下程序办理交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并提供交付所需的相关资料。乙方应在甲方通知的交付时间到达交付地点，查验房屋及相关资料。若乙方对房屋质量、装修及设施设备等方面存在异议的，应在交付时当场提出，双方共同协商解决。若乙方在交付后提出质量问题等异议的，甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担责任。双方确认房屋符合交付标准后，签署房屋交付确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证样板间展示内容真实、准确，或未按照约定提供样板间参观服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，将预定房屋另行出售给他人的，甲方应退还乙方已支付的预定款，并按照预定款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方购买同地段、同品质、同价格的其他房屋，若因此给乙方造成差价损失等额外损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预定款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预定款。若乙方未按照本合同约定的时间和方式参观样板间，擅自破坏样板间装修及设施设备的，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。若乙方故意隐瞒或提供虚假购房资格等资料，导致无法签订正式房屋买卖合同或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，且未按照约定延长锁定及保留期限或解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的预定款，乙方无权要求甲方退还。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均