青岛购房协议书模板

青岛购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等情况]。2.土地情况该房产所在土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施完好无损。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。在房产交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方需要办理银行贷款购房，应积极配合银行及相关部门办理贷款手续，提供真实有效的资料，并承担因办理贷款产生的相关费用。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方解决。承担房产过户过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付、银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理银行贷款手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体日期]内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房产及附属设施完好无损，符合本协议约定的标准。甲方已按照本协议约定结清该房产交付前的所有费用。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房产钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并签署房产交接清单。乙方应按照交接清单对房产及附属设施进行验收，如无异议，应签署确认。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向青岛市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，应承担违约责任。2.过户费用承担房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及青岛市相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、因办理房产交易产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照本协议约定补足购房款差额的，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接收房产或拒绝履行本协议约定的其他义务，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本