违法建设拆协议书

违法建设拆协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方存在违法建设行为，根据相关法律法规规定，需对该违法建设进行拆除。为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就违法建设拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违法建设详情甲方位于[具体地址]的建筑物（或构筑物），建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，该建设未取得合法建设审批手续，属于违法建设。该违法建设具体包括[详细描述违法建设的组成部分，如主体建筑、附属设施等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述违法建设的全部建筑结构及附属设施，拆除范围涵盖建筑物主体、墙面、屋顶、基础以及所有依附于该违法建设的附属建筑物、构筑物、临时搭建物、广告牌、设备设施等。拆除后的场地应清理至平整状态，无建筑垃圾残留。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行违法建设拆除工作。在乙方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与违法建设相关的准确信息，包括但不限于建设时间、建设内容、规划审批情况等，确保乙方全面了解违法建设的实际情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如提供场地通行许可、协调周边关系等，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责清理违法建设内的物品、设备等可移动物资（若有），在拆除工作开始前完成清理，并承担清理过程中的相关费用和责任。若甲方未在规定时间内完成清理，导致拆除工作延误或增加乙方拆除成本，甲方应承担相应责任。不得干扰乙方正常的拆除工作，不得阻碍乙方工作人员及设备的进出和作业。若因甲方原因导致乙方拆除工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除工作进度和人员、设备调配。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并提交给甲方审核。拆除工作计划应包括拆除步骤、时间安排、人员组织以及安全防护措施等内容。安全保障方案应符合国家相关法律法规和行业标准，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求进行拆除工作。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。拆除工作应文明施工，并遵守施工现场的各项管理规定及周边居民的合理诉求。在拆除过程中妥善保管甲方提供的与拆除工作相关的资料和物品（若有），不得擅自损毁或丢失。拆除工作完成后，应将剩余资料和物品及时归还甲方。拆除工作完成后，负责将拆除产生的建筑垃圾及时清运出场，运至合法合规的垃圾处理场所进行处理。清运过程中应遵守相关环保和交通规定，确保运输安全和环境卫生。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作完成证明文件，证明文件应包括拆除工作实际完成情况、拆除质量验收情况等内容。在拆除工作过程中，如发现违法建设存在其他未告知乙方的特殊情况（如存在危险物品、地下设施等），应立即停止拆除工作，并及时通知甲方。在甲方妥善处理相关情况后，乙方方可继续进行拆除工作。因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次违法建设拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除违法建设所需的全部费用，如拆除劳务费用、设备租赁费用、运输费用、安全保障费用、环保措施费用以及乙方应缴纳的各项税费等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间及进度要求1.拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在开始拆除工作后的[X]个日历日内完成全部拆除工作及场地清理。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面确认后，拆除工作期限相应顺延。2.进度要求乙方应按照拆除工作计划合理安排拆除进度，确保拆除工作有序进行。拆除工作应分阶段进行，每个阶段完成后，乙方应向甲方提交阶段工作报告，报告内容包括该阶段拆除工作完成情况、存在的问题及解决方案等。在拆除过程中，乙方应每日向甲方通报拆除工作进展情况，包括拆除的面积、完成的工作量、遇到的困难及解决措施等，以便甲方及时了解拆除工作动态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理拆除手续或清理违法建设内物品等义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或增加拆除成本的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方干扰乙方正常拆除工作，阻碍乙方工作人员及设备进出和作业，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除工作延误损失、设备闲置损失、人员窝工损失等。同时，甲方应按照本协议拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作或未在规定期限内完成拆除工作及场地清理，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工作不符合国家相关法律法规、行业标准或本协议约定要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方整改不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中擅自损毁或丢失甲方提供的资料和物品（若有），乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定将拆除产生的建筑垃圾及时清运出场或未运至合法合规的垃圾处理场所进行处理，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的安全保障义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充