青岛市住房合同范本

青岛市住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于青岛市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及工艺等]。固定设施：[列举如空调、电视、冰箱、洗衣机等主要家电设备，以及厨房橱柜、卫生间洁具等固定设施的品牌、型号等详细信息]。其他附属设施：[如停车位、储藏室等，如有需详细说明其位置、面积等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方如实告知该房屋及附属设施设备的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在质量问题、是否存在产权纠纷等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方违约时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在交房时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的相关费用及责任，如物业费、水电费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[约定时间]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四．房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。甲方已按照合同约定结清该房屋交房前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在房屋交接清单上注明，并由双方协商解决。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的相关手续，如物业交接等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[约定办理过户时间]内，共同向青岛市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及青岛市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的确定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理房屋产权过户登记手续，导致过户延迟或无法办理的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（