原房主搬离协议书

原房主搬离协议书甲方（原房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新接手方或相关权益方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲搬离其原有房屋，乙方因相关需求与甲方就房屋搬离事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[X室X厅X厨X卫]。该房屋包含室内装修、固定设施设备等附属物，具体如下：装修部分：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]装饰，天花板为[天花板装饰形式]。固定设施设备：配备有[品牌及型号]空调[X]台，[品牌及型号]冰箱[X]台，[品牌及型号]洗衣机[X]台，[品牌及型号]电视机[X]台，厨房内有[品牌及型号]炉灶[X]个、抽油烟机[X]台、消毒柜[X]台，卫生间内有[品牌及型号]热水器[X]台、马桶[X]个、淋浴设施[X]套等。2.搬离服务内容甲方负责将房屋内属于自己的物品全部搬离，并确保房屋腾空交付给乙方。搬离过程中，甲方应妥善保护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。甲方需自行承担搬离物品的运输、存储等费用。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的方式和时间进行搬离。在搬离过程中，对于乙方合理的协助请求，在力所能及的范围内，有要求乙方提供一定协助的权利，但应提前通知乙方并说明具体需求。义务按照本协议约定的时间和要求完成房屋内物品的搬离工作，确保房屋在约定时间内腾空交付给乙方。搬离过程中，采取合理措施保护房屋结构及附属设施设备，如因甲方故意或重大过失导致房屋或附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。甲方应在搬离前对房屋进行清扫，保持房屋干净整洁，交付时应确保房屋内无垃圾、无杂物堆积。向乙方如实告知房屋的使用情况、有无质量问题等相关信息，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件或协助乙方完成相关手续的办理，如提供房屋产权证明、身份证明等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定按时、完整地搬离房屋，并交付符合本协议要求的房屋。在甲方搬离过程中，有权对甲方的搬离行为进行监督，确保搬离工作符合本协议约定及相关法律法规要求。义务在甲方搬离过程中，根据甲方合理请求，在力所能及的范围内提供必要的协助，如协助甲方搬运大型物品等，但乙方不承担甲方搬离物品的保管、运输等主要责任。按照本协议约定接收甲方交付的腾空房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在房屋交接完成后，按照相关法律法规及本协议约定履行对房屋的后续管理等义务。三、搬离时间及交接安排1.搬离时间甲方应于[具体日期]开始搬离房屋，并在[搬离期限，如X个工作日或X天]内完成全部搬离工作，将腾空的房屋交付给乙方。2.交接安排在甲方完成搬离工作后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。交接时，双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收。验收内容包括房屋的门窗是否完好、墙面地面有无损坏、附属设施设备是否能正常使用等。验收合格后，双方签署房屋交接清单一式两份，双方各执一份。如在验收过程中发现房屋存在问题，乙方应在交接清单中注明问题情况，甲方应根据问题情况及时进行修复或承担相应的赔偿责任，并在修复完成或赔偿到位后，双方再次进行验收，直至房屋符合本协议约定的交付条件。四、费用及支付方式1.费用说明本协议履行过程中，除本协议另有约定外，乙方无需向甲方支付任何费用。甲方搬离过程中产生的所有费用，包括但不限于物品运输费、存储费、人工搬运费等，均由甲方自行承担。2.支付方式因本协议无需乙方支付费用，故不存在支付方式相关问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间开始搬离或未在约定的搬离期限内完成搬离工作，每逾期一天，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的一定比例（如万分之[X]）向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方在搬离过程中故意损坏房屋结构或附属设施设备，甲方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。如甲方拒绝履行修复或赔偿义务，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因房屋问题产生的维修费用、因房屋质量问题导致的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方搬离或未按照约定接收腾空房屋，每逾期一天，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的一定比例（如万分之[X]）向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，违约责任承担方式参照甲方违约时乙方的权利主张执行。但因不可抗力因素导致乙方无法履行协助或接收义务的除外，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或因法律法规、政策变化等原因需要变更协议内容的，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[