卖山林林木协议书

卖山林林木协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林林木，乙方有意购买该山林林木，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置甲方所售山林位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。该山林面积为[X]亩，以实地测量为准。2.林木情况树种：山林内主要林木树种包括[列举主要树种]，其中[优势树种]占比约为[X]%。树龄：林木树龄分布较广，其中[X]年以下树龄的林木占比约为[X]%，[X][X]年树龄的林木占比约为[X]%，[X]年以上树龄的林木占比约为[X]%。蓄积量：经专业测量机构评估，该山林林木蓄积量约为[X]立方米，具体蓄积量以实际砍伐时的测量结果为准。3.附属设施山林内包含以下附属设施：道路：有[X]条主要进山道路，宽度约为[X]米，路况[描述路况，如较好、一般或较差]，可通行[车辆类型，如小型货车、中型货车等]。灌溉设施：分布有[X]处灌溉水源点，配备[X]个灌溉蓄水池，总蓄水量约为[X]立方米，灌溉管道铺设长度约为[X]米，基本能满足林木日常灌溉需求。护林房：建有[X]间护林房，总面积约为[X]平方米，可用于存放工具及临时休息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售山林林木的所有权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关权属证明文件，如山林权证等。如实向乙方告知山林林木的现状，包括但不限于林木生长情况、病虫害情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在协议签订后至交付前，负责维护山林林木的现状，防止因人为或自然因素导致山林林木遭受重大损失。如遇不可抗力因素导致山林林木受损，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。协助乙方办理与山林林木买卖相关的手续，如协助乙方到林业部门办理采伐许可证等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在交付山林林木时，应确保山林内的附属设施能正常使用，并向乙方提供附属设施的相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量要求的山林林木及附属设施。在甲方履行义务不符合约定时，有权拒绝支付价款或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收山林林木及附属设施后，应按照法律法规及相关规定合理使用和管理，不得擅自改变山林用途或破坏林木及附属设施。在办理采伐许可证等手续过程中，应如实提供相关资料，并配合甲方及相关部门的工作。在协议履行过程中，如发现山林林木存在质量问题或其他与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。三、价款及支付方式1.价款双方经协商确定，本次山林林木买卖的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款包含山林林木本身价值、附属设施价值以及办理相关手续所需费用等一切费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为履行协议的担保。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在甲方协助办理完采伐许可证等相关手续且具备采伐条件后，于[具体支付时间]一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在乙方支付定金后[X]日内，将山林林木及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式甲方应在交付前清理完山林内的障碍物，并保证道路畅通。交付时，双方应共同到山林现场进行交接，甲方应向乙方提供山林林木及附属设施的详细清单，并在清单上签字确认。交付过程中，如乙方发现山林林木及附属设施存在与协议约定不符的情况，有权要求甲方按照协议约定进行整改或承担相应的违约责任。整改完成后，双方再次进行交接确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒山林林木权属纠纷或其他重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付山林林木及附属设施，每逾期一日，应按照协议总价款千分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的山林林木及附属设施不符合协议约定的质量要求，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应价款，并要求甲方按照扣除价款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变山林用途或破坏林木及附属设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致山林林木无法正常采伐或造成其他严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协