还建房付款协议书

还建房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下付款协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该还建房位于[具体小区名称][楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准为[详细说明交付时房屋应具备的条件，如墙面地面状况、门窗情况、水电设施等]。2.土地性质该房屋所占用土地为[划拨/出让]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋产权情况甲方承诺该房屋目前无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。待该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权证书，办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）按照法律法规及政策规定由双方各自承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付该房屋，并确保交付的房屋符合本协议约定的交付标准。在该房屋具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理房屋产权证书，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致该房屋无法按时交付或无法办理产权登记手续，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权，并享有该房屋的占有、使用和收益权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。接受甲方按照本协议约定交付的房屋，并按照法律法规及相关政策规定承担接收房屋后应缴纳的各项费用。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求履行相关义务。如因乙方原因导致该房屋无法按时办理产权登记手续或产生其他纠纷，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付购房款：（二）付款时间1.第一期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定履行全部付款义务后，可抵作购房款。2.第二期付款在甲方通知乙方房屋具备交付条件后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。3.第三期付款在房屋交付给乙方后，乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。4.第四期付款（如有）[根据实际情况详细说明剩余款项的支付时间和条件]乙方应将每期购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后尽快交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应按照法律法规及相关政策规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的交付标准，应在房屋交接单中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权登记手续，应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理产权登记手续而支出的费用、因房屋无法及时转让而产生的损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字