个人预售房协议书

个人预售房协议书甲方（预售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[预售房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并欲进行预售，乙方基于对该房屋的了解和购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[已建成至何种程度，如主体结构已完工等具体状态]，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。房屋内部装修状况为[毛坯/简装/精装等描述]，包含[列举主要装修项目，如墙面地面处理、门窗配置等]。3.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量及分配方式、绿化情况、物业服务标准等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预售房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的预售权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准进行房屋建设及交付，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋建设过程中，接受乙方合理的监督，及时向乙方通报房屋建设进度及相关情况。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于网签备案、产权登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度及相关情况。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预售房款。配合甲方办理与房屋预售及后续产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。接受甲方按照本协议约定交付的房屋，不得无故拒绝接收。三、预售房款支付1.支付方式乙方选择以下第[具体方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]种方式支付预售房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预售房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预售房款的[X%]，即人民币[X]元。[依次列举各期付款时间、金额及比例]银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元，并在接到甲方通知后[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分或变更付款方式为一次性付款或分期付款。2.银行账户信息甲方指定银行账户如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间，精确到具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付，交付时间相应顺延。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及配套设施标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，按照甲方要求的时间和地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，自通知的交付期限届满之日起，视为甲方已完成房屋交付，相关风险及责任由乙方承担。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议，及时进行整改或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部预售房款，并按照乙方已支付预售房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合本协议约定。如因整改或修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的全部预售房款，同时按照乙方已支付预售房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付预售房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，未经甲方书面同意擅自变更或解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖