购买公寓房协议书

购买公寓房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓房”），乙方有意购买该公寓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓房基本情况该公寓房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。公寓房内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电设备（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（床、沙发、衣柜等）]。公寓房所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[X]层，该公寓房位于第[X]层。房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该公寓房附带[如有]专属停车位一个，位于[停车位具体位置]。同时，公寓房所在小区提供的公共设施及服务包括但不限于[列举小区公共设施，如绿化、健身设施、物业服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该公寓房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该公寓房存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该公寓房及相关附属设施，并保证交付的房屋及设施符合本协议约定的标准和正常使用要求。协助乙方办理该公寓房的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该公寓房及相关附属设施，并保证房屋及设施符合约定标准。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理该公寓房的产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。对甲方交付的公寓房及相关附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方履行相关义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该公寓房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该公寓房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号、户名]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该公寓房产权过户登记手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该公寓房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该公寓房已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。公寓房内的装修及附属设施按照本协议约定的标准完成，且能正常使用。甲方应向乙方提供该公寓房的钥匙、房屋产权证书原件（如有）、购房发票原件等相关资料。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。双方在约定的交付地点对公寓房及相关附属设施进行验收交接。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交接。整改期限由双方协商确定，但最长不超过[X]日。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议生效且乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该公寓房的产权过户登记手续。2.办理费用承担办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过程中所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。乙方应按照要求提供相关资料，并配合甲方完成办理手续。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该公寓房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定标准。如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该公寓房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后剩余部分退还给乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该公寓房，无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后剩余部分退还给甲方，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议