转移父母房产协议书

转移父母房产协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，房屋用途为[住宅/商业等]。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该房产转移给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[父母姓名]名下房产，系[购买时间]购买，购买价格为[X]元。2.房产现状：该房产目前处于[居住/空置等]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、房产转移的原因及目的甲方因[阐述转移房产的原因，如养老需求、资金周转等]，决定将该房产转移给乙方。乙方基于[说明受让房产的目的，如孝顺父母、自住等]，愿意受让该房产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何权属争议及权利瑕疵，未设立抵押、质押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。协助乙方办理房产转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照登记机关要求配合办理相关手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房产转移登记手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房产现状或损坏附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产转移登记手续。有权在房产转移登记手续办理完成后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产转移登记手续，提供办理登记所需的资料，并按照登记机关要求缴纳相关税费。在房产转移登记手续办理期间，尊重甲方对房产的合理管理和使用权利，不得干扰甲方正常生活。四、房产转让款及支付方式1.房产转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体时间节点，如房产转移登记手续办理完成之日起X个工作日内]支付给甲方。五、房产交付及相关事项1.房产交付时间：在乙方支付完定金后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付标准为现状交付，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.交付前的费用承担：房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。3.房产交付时，甲方应将该房产的房产证、购房合同、相关票据等资料一并交付给乙方。六、房产转移登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。2.办理房产转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒房产真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房产转移登记手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房产转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未配合甲方办理房产转移登记手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份